8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Имею ли я право запретить ему находиться в данной квартире?

У нас с женой квартира в ипотеке купленная во время брака, двое детей, маткапитал первого ребенка внесен в погашение ипотеки. Сейчас мы разводимся и она начала приводить в наше жилье своего нового парня. Имею ли я право запретить ему находиться в данной квартире?

, Андрей, г. Омск
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте.

Сейчас мы разводимся и она начала приводить в наше жилье своего нового парня. Имею ли я право запретить ему находиться в данной квартире?

 я так понимаю она тоже собственник? В любом случае просто приводить в гости запретить не получится. В силу ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

0
0
0
0
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.5
Эксперт

Здравствуйте.

У нас с женой квартира в ипотеке купленная во время брака

Так как приобретена во время брака, то квартира  является Вашей общей собственностью + к тому же доли должны быть выделены по маткапиталу.

А владение, пользование, распоряжение общей квартирой возможно с согласия всех собственников.

Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Соответственно, Вы вправе запретить посещение третьих лиц.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Омск
Звучит неплохо, доли автоматически выделяются? В выписки из егрюл что у нас 50/50 квартира
доли автоматически выделяются? В выписки из егрюл что у нас 50/50 квартира

Нет, доли выделяются не автоматически, это происходит по соглашению сторон.

Но так как у Вас ипотека, как понимаю ещё не выплачена и квартира в залоге, то если без суда решите это сделать сейчас, вероятнее всего потребуют согласие банка.

Если в судебном порядке будете делить — тогда согласие не потребуется.

0
0
0
0
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Здравствуйте.

По сути  гость — это человек, который посещает жилое помещение по приглашению проживающего в жилом помещении лица, но не проживает /не пребывает (в понятиях ЖК и ГК, других нормативных актов). Нет никакой нормы права, которая бы прямо запрещала гостю находится или переночевать в квартире, но нет и нормы, разрешающей это делать без согласия других лиц, проживающих в квартире, доме.

В ЖК РФ и ГК РФ отсутствует понятие типа «гость» и никак не регламентирован порядок его допуска в жилое помещение, его права и обязанности, права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, по отношению к гостям тех граждан, которые тоже проживают в том же жилом помещении и собственно этих гостей приглашают. 

Основополагающий принцип гражданского законодательства — разрешено все, что не запрещено. 

Приведу в пример Апелляционное определение Московского городского суда от 02.07.2020 по делу N 33-22224/2020. Там шла речь о гостях члена семьи собственника, но это не существенно, тем более, что в вашем случае речь вообще идет о лице, наделенном абсолютными полномочиями по владению и распоряжению правом — собственнике (жене):

При этом, судебная коллегия обращает внимание, что действующее жилищное законодательство не содержит норм, запрещающих посещение квартиры членами семьи сособственников по приглашению проживающих в квартире лиц и в их присутствии.

Приглашение одним из сособственников жилого помещения в гости членов своей семьи не относится к действиям по распоряжению общим имуществом либо предоставлению его в пользование иным лицам, которые в силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ осуществляются с согласия всех других сособственников.

Кроме того, решение суда должно быть исполнимым, а решение суда о запрете посещения гражданином жилого помещения, явно затруднительно для исполнения.
 

Полагаю, что если Вы обратитесь в суд с иском о запрете жене приглашать гостей, Вы получите в суде отказ. 

Хотя может быть возможно использовать вариант с защитой ваших интересов на основании того, что жена злоупотребляет своими правами, или что посещения постороннего мужика наносит вред физическому и (или) нравственному здоровью ребенка. Но тут уж надо будет проявить креативность в обосновании и главное — доказывании этой теории. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма, если она не оформлена
Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма ,если она не оформлена.
, вопрос №4775887, Лидия, г. Иркутск
Автомобильное право
Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?
Добрый день. Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?
, вопрос №4775559, Виталий, г. Москва
Гражданское право
Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру?
Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру ?
, вопрос №4775357, Елена, г. Коломна
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав работников
Имеет ли право руководить ДОУ не ставить в группу двух воспитателей вместе, только потому, что обе не русские?
Имеет ли право руководить ДОУ не ставить в группу двух воспитателей вместе, только потому, что обе не русские?
, вопрос №4775279, Амина, г. Ставрополь
Семейное право
Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги?
Добрый день! Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги? Работа консьержей была утверждена голосованием
, вопрос №4774286, Екатерина, г. Пермь
Дата обновления страницы 08.02.2025