Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос заключается в следующем: должен ли продавец вернуть в двойном размере?
Собрался купить квартиру. Внес аванс за квартиру, выдали квитанцию к приходному кассовому ордеру, никаких договоров больше не заключали по этому поводу. Продавец решил поднять цену на жельё и вернуть аванс. Вопрос заключается в следующем: должен ли продавец вернуть в двойном размере?
Здравствуйте, Алексей.
В данном случае продавец не обязан возвращать сумму аванса в двойном размере, не зависимо от того, по чьей вине сделка не состоялась.
Целью внесения аванса является подтверждение реальности намерений совершения сделки, но без обеспечения исполнения. Таким образом, аванс не обязывает стороны к исполнению договора. Поэтому аванс возвращается в том размере, в котором был получен от потенциального покупателя.
Вы имели бы право требовать с продавца, который отказался от продажи квартиры, возврата внесенной вами суммы в двойном размере, только в случае, если бы вами было оформлено соглашение о задатке.
«Цитата»:
В соответствии со ст. 380, 381 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.