Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Капитал если банк в котором я брала ипотеку не выделяет доли детям (так как я брала ипотеку без них)
Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку без участия детей и мужа, есть квартира куплена на мат. Капитал там выделенны детям доли, как нам продать квартиру за мат. Капитал если банк в котором я брала ипотеку не выделяет доли детям (так как я брала ипотеку без них). Есть выход из этой ситуации?
Добрый день!
Если банк не выделяет доли детям, есть выход — погасить ипотечный долг, стать полноправным собственником недвижимости и выделить часть квартиры для детей. Для этого можно использовать средства, полученные от продажи другой квартиры.
Порядок действий:
1. Погасить ипотечный долг и получить в банке справку об отсутствии задолженности.
2. Снять обременение с квартиры. Для этого следует обратиться в МФЦ или Росреестр с соответствующим заявлением.
3. Выделить детскую долю в квартире. Этот процесс требует участия нотариуса, который составит соответствующее соглашение.
4. Получить разрешение на сделку от органов опеки и попечительства.
5. Оформить основной договор купли-продажи у нотариуса.
6. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
Также с согласия опеки можно положить средства за детские доли в первой квартире на банковский счёт детей. Это позволит избежать ухудшения их имущественного положения, против чего может возразить опека, и не создавать неудобств для банка, связанных с наличием детей-собственников.