Как оформить дом в собственность после смерти деда, умершего в 2012 году?

В этом доме живу на постоянной основе. Я с Женой и родители мать является дочерью деда.

 Добрый день! Если на момент смерти отца, дочь проживала с отцом, то принимается, что наследство она приняла фактически на основании ч.2.ст.1153 ГК РФ 

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Нужно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, причем, нужно доказать документами, что такие действия по сохранности имущества были произведены — регистрацию по месту жительства наследодателя ( отца), квитанции по оплате коммунальных платежей, расходы на содержание дома. Так как времени прошло 15 лет, то, вероятно, придется обратиться в суд в порядке особого производства для установления факта, имеющего юридическое значение - 

 ст.310 ГПК РФ 

3. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.
 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/cabd43bd3475cce378fb2493e3500f2932975f14/

Уважаемый Константин, здравствуйте! У Вас запрошена консультация нескольких юристов

Для оформления дома в собственность после смерти вашего деда, необходимо пройти процедуру наследования, как верно уточнила коллега. Поскольку дед умер в 2012 году, а дом находится в Крыму, применяются нормы  РФ, так как с 2014 года Крым является частью Российской Федерации.

---------

1) Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, если наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти, то считается, что он фактически принял наследство. В вашем случае, если ваша мать (дочь деда) проживала с ним на момент его смерти, она считается фактически принявшей наследство. Это освобождает от необходимости подачи заявления о принятии наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя.

2)Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (место последнего проживания наследодателя). В вашем случае это нотариус в Крыму.

Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Документы

Свидетельство о смерти деда.
Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении вашей матери).
Документы на дом и участок: правоустанавливающие документы на дом (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.).
Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН
Паспорт вашей матери.

За выдачу свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину.

Размер госпошлины регулируется ст.333.24 Налогового кодекса РФ. Также оплачивается региональный тариф, установленный нотариальной палатой субъекта РФ (ч. 1, 3-5 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате).

Важно! Если участок не стоит на кадастровом учете или его границы не определены, потребуется провести межевание. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. После этого участок ставится на кадастровый учет, и вы сможете зарегистрировать право собственности.

Свидетельство о праве на наследство вместе с заявлением и паспортом нужно будет подать в Росреестр, оплатив госпошлину. Также подать документы можно через нотариуса или центры госуслуг (МФЦ).

Важно! Если ваша мама не проживала с дедом на момент его смерти и не подавала заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, нотариус может сказать, что потребуется восстановление срока для принятия наследства через суд. Для этого нужно будет доказать уважительность причин пропуска срока.

С уважением!