Должна ли я оплачивать членские взносы гск с февраля 2022 года по 1 октября 2023 года, когда вступил в действие 338-ФЗ?

Question

Добрый день! В феврале 2022 года, после смерти мамы, стала собственником гаража в ГСК. В члены ГСК не вступала. Должна ли я оплачивать членские взносы гск с февраля 2022 года по 1 октября 2023 года, когда вступил в действие 338-ФЗ?

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Должна ли я оплачивать членские взносы гск с февраля 2022 года по 1 октября 2023 года, когда вступил в действие 338-ФЗ? Да, взносы Вы обязаны платить, так как стали фактическим собственником имущества. По суду с Вас могут взыскать средства в пределах срока исковой давности, который составляет 3 года. Обязанность уплачивать взносы не членам кооператива существовала и ранее. В настоящее время взносы должны оплачиваться на основании Статья 27 . Права и обязанности собственников гаражей, собственников машино-мест, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для у платы взносов членами товарищества. Также возможно для Вас будет полезной информация: Изменения для ГСК с 1 октября 2023 года: новый порядок учета поступающих взносов, открытие расчетных счетов и переход на применение бухгалтерского ПО ссылка

Юлия Козлова · Answer

Добрый вечер! До принятия Закона о гаражных объединениях обращаемся к гражданскому кодексу, согласно которому п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. ч. 2 ст. 116 ГК РФ, устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. п. 6 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с кодексом, законами о потребительских кооперативах. Ваша мама была членом кооператива? Если мы обратимся к действующему на тот момент Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» ст.13 5. В случае смерти пайщика его наследники могут быть приняты в потребительское общество, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества. В противном случае потребительское общество передает наследникам его паевой взнос и кооперативные выплаты в порядке, предусмотренном статьей 14 настоящего Закона. ст.14 3. Наследникам умершего пайщика его паевой взнос и кооперативные выплаты передаются в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Право участия в общих собраниях потребительского общества и другие права пайщиков указанным наследникам не передаются. Пунктом 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего. Закон о гаражных объединениях вступил в силу с 01.10.2023. Согласно Закону 6. Членство в товариществе собственников недвижимости возникает у собственника гаража, собственника машино-места на основании заявления о вступлении в товарищество собственников недвижимости. 7. Членство в товариществе собственников недвижимости прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности на гараж в границах территории гаражного назначения либо машино-место или нежилое помещение в гаражном комплексе. Согласно ст. 27 Закона 1. Собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества. Из всего вышеизложенного можно сделать вывод что Вы должны оплачивать членские взносы гск с февраля 2022 года по 1 октября 2023 года и далее.

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 27 «Права и обязанности собственников гаражей, собственников машино-мест, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости» устанавливает, что собственники гаражей и машино-мест, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данной главой для уплаты взносов членами товарищества. Таким образом, с февраля 2022 года по 1 октября 2023 года вы обязаны оплачивать членские взносы ГСК, хотя вы не являлись членом кооператива, так как обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества ГСК, если ГСК несет расходы, обеспечивающие функционирование всего гаражного комплекса (освещение, охрана, уборка территории и т. д.).