Здравствуйте. Делаем ремонт в квартире, квартира находится на первом этаже. При ремонте ванны обнаружили что трубы находятся в ужасном состоянии. Позвонила в управляющую компанию оповестила, пригласила сантехника. Требуется замена труб по стояку, но не все соседи согласна. Как мне поступить? Договорённость соседями была только на словах.
Здравствуйте!
В вашем случае важно понять, что замена труб в стояке — это общая проблема для всех жильцов, поскольку такие работы затрагивают общее имущество дома, и согласие соседей на устном уровне недостаточно. Вот несколько шагов, которые помогут вам разрешить ситуацию:
Уведомление всех соседей: Поскольку работы касаются общего стояка, вы должны уведомить всех соседей письменно о планируемых работах. Лучше всего направить каждому из них уведомление с просьбой о согласовании, указав дату и конкретные работы.
Согласование с управляющей компанией: Вы уже уведомили управляющую компанию, но важно, чтобы она также приняла участие в согласовании работы с соседями, если это необходимо. Если замена труб затрагивает общее имущество (что в случае стояка так и есть), то решение обычно принимается на собрании жильцов дома или через голосование.
Письменные согласия соседей: Желательно собрать письменные согласия от соседей на выполнение работ, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем. Это может быть сделано в виде протокола собрания или простых подписанных заявлений.
Акт осмотра от сантехника: Лучше всего, если сантехник, которого вы пригласили, составит акт осмотра состояния труб с указанием того, что они находятся в аварийном состоянии, и требуют замены. Этот акт поможет вам аргументировать необходимость работ перед соседями и управляющей компанией.
Обсуждение с соседями: Попробуйте объяснить соседям, что замена труб — это важный шаг для обеспечения безопасности и комфорта в доме, и что откладывание может привести к более серьезным проблемам, включая затопления.
Если не удастся достичь соглашения, вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой провести собрание жильцов или организовать голосование, которое даст юридическое подтверждение необходимости работ.
Если остались вопросы, обращайтесь, с радостью помогу!
