И смогу ли я выиграть суд при таких обстоятельствах?

Добрый день! Я живу со своей семьей (муж и ребенок) в съемной квартире. Сейчас задумались над тем, что хочется приобрести свое жилье. Есть немного собственных средств, которых, к сожалению, не хватит на покупку даже маленькой квартиры.

Я вспомнила, что у нас в стране есть программа по обеспечению жильем молодых семей (мне 25, мужу 27).

Но в чем проблема: для программы нужно нуждаться в улучшении жилищных условий. У меня были в другом городе доли в квартире и комнате - в квартире 64,1 кв м (2/5 доли) и комнате 11,8 кв м (1/4 доли). В общем мне принадлежало 28.63 кв м. Остальные доли принадлежали моим родителям и брату. Мама в прошлом году решила продать комнату, я не была против, так как она просто сдавалась (была куплена на маткапитал мамы). Так как в комнате была выделена доля брату (несовершеннолетнему ребенку), органы опеки сказали, что разрешат продать комнату только если выделить долю брату больше в другом помещении (то есть улучшить его условия).

Мы с мамой договорились, что я подарю брату свои доли в квартире (2/5 доли), а взамен получу деньги с продажи комнаты. Я согласилась, так как все равно не живу в квартире.

А сейчас поднялся этот вопрос - может ли администрация города, в котором живу, посчитать это как намеренное ухудшение жилищных условий? И смогу ли я выиграть суд при таких обстоятельствах?

Дополнительно посчитала учетную норму на человека, если бы у меня осталась вся недвижимость. Нас трое, значит на каждого по 9,543 кв м. В том городе, где была недвижимость, учетная норма 10 кв м. А в том, где мы живем, 8 кв м. И я не понимаю, как тут считать - по идее нужно считать по той норме, в каком городе была недвижимость. Но купить мы хотим в другом городе, где норма ниже.

Если считать по учетной норме 10 кв м, то мы все равно не проходили по ней и нуждались в улучшении жилищных условий.

Помогите разобраться, пожалуйста