Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Месяца 2 тому назад энерго компания сочла это коммерческой деятельностью, дом перевела в статус гостевого дома и тариф на электричество поменяла на соответствующий коммерческому предприятию
Здравствуйте! У меня собственный коттедж с мансардой, где проживаю со своей семьей, Построен по проекту и зарегистрирован в 1997 г. Мансарду периодически сдаю, соответственно оформляю в налоговой. Месяца 2 тому назад энерго компания сочла это коммерческой деятельностью, дом перевела в статус гостевого дома и тариф на электричество поменяла на соответствующий коммерческому предприятию. Заставили уплатить 68000 р. за какой-то предыдущий срок. Насколько я знаю сдача комнат в доме где проживает семья не является коммерческой деятельностью. Прошу Вас помочь мне и дать мне официальное письменное подтверждение. Оплату гарантирую .Спасибо. Владимир.
Здравствуйте, Владимир!
Согласно российскому законодательству, использование жилого помещения для предпринимательской деятельности, такой как регулярная сдача комнат в аренду, может быть расценено как коммерческое использование. В таких случаях энергоснабжающие организации вправе применять коммерческие тарифы на электроэнергию.
В вашем случае, периодическая сдача мансарды может быть интерпретирована как предпринимательская деятельность, что послужило основанием для перевода вашего дома в статус гостевого и изменения тарифов.
Согласно ч. 2 ст. 17 ЖК РФ,
2. Допускается использование жилого помещениядля осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
в условиях вашего первоначального договора Вы как потребитель обязаны приобретать электрическую энергию для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Потребитель несет ответственность за несоблюдение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора.
Представителями энергетической компании должен быть установлен факт использования Вами электрической энергии на цели, не связанные с коммунально-бытовым электропотреблением. Они должны установить факт оказания Вами услуг.
Представители ЭК должны составить акты выявления факта ведения коммерческой деятельности и (или) иной профессиональной деятельности по Вашему адресу.
Далее, они должны направить Вам предписание о необходимости заключения договора энергоснабжения для коммерческих (профессиональных) целей.
Исходя из смысла статей 539 — 547, 492, 506 ГК РФ, регулирующих вопросы купли-продажи и поставки, под бытовым потреблением электроэнергии признается использование электроэнергии для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности (см. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2023 N 15АП-19501/2023 по делу N А53-12217/2023 Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной электрической энергии. Решение: Требование удовлетворено).
Я рекомендую:
1. Обратиться с письменным запросом в энергокомпанию, уточнив основания для перевода вашего дома на коммерческий тариф и предоставив информацию о характере использования мансарды.
2. Рассмотреть возможность официального оформления предпринимательской деятельности, если сдача мансарды является регулярной и приносит существенный доход, что позволит избежать претензий со стороны контролирующих органов в будущем.
Вам предоставлены общие правовые рекомендации.
Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.