Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

486 ₽

Вопрос решен

В данном случае уместно ли нам полнять арендную плату и если да, на что мы можем ссылаться?

Добрый день. Сдаем в аренду землю под парковку. Арендатор с нашего согласия установил 2 контейнера для дальнейшего использования под свой бизнес, для оказания дополнительных услуг. В данном случае уместно ли нам полнять арендную плату и если да, на что мы можем ссылаться?

17 февраля, 04:52, Эльвира Ахметзянова, г. Казань

Добрый день.

В данном случае уместно ли нам полнять арендную плату и если да, на что мы можем ссылаться?

Увеличить размер арендной платы Вы можете в случаях, установленных договором.

В силу ст. 614 ГК РФ

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платыможет изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

И в том случае, если договором условия повышения арендной платы у Вас не оговорены, то ее увеличение допускается по соглашению сторон.

При этом арендатор вправе отказаться от заключения такого соглашения, поскольку оно также предполагает добровольность его заключения исходя из принципа свободы договора.

Вероятность добиться увеличения размера арендной платы в судебном порядке, основываясь на существенном изменении условий договора тут маловероятно, если Вы не произвели изменение его существенных условий — а именно неизменным остался предмет аренды (включая площадь сдаваемого в аренду земельного участка).

17 февраля, 05:00

Юлия Малкина

Юрист, г. Воронеж

Добрый день!

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Ввиду этого если в Вашем договоре не предусмотрено увеличение арендной платы или не указано, что, например, «Арендодатель не имеет право в одностороннем порядке повышать арендную плату», то поднять арендную плату в одностороннем порядке Вы не можете.

Вывод из судебной практики: Если законом или договором предусмотрена возможность арендодателя изменять арендную плату в одностороннем порядке, он может делать это без подписания дополнительного соглашения с арендатором не чаще одного раза в год.

17 февраля, 05:34

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?

Могу ли я подать в суд на «Яндекс Еду»? Меня пригласил в сервис мой знакомый, я зарегистрировался по его реферальной ссылке, в рамках которой была предусмотрена выплата 100 000 рублей при условии выполнения 240 заказов. На момент обращения мне оставалось выполнить всего 2 заказа, однако «Яндекс Еда» отменила начисление бонуса, сославшись на некие «нарушения». При этом , они не уточняют, какие именно нарушения были допущены и на каком основании отказ в выплате является законным (ссылаются на тайну). Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?

30 ноября, 21:13, вопрос №4776820, Иван, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

И если можно в ответе прописать на что вы ссылаетесь?

Здравствуйте! Вопрос по гарантийному письмо по платежам к договору аренду. Гарантийное письмо составляется к новому договору в шапке и дальше прописывается, что арендатор берет на себя ответственность за платежи, которые могут всплыть по старому договору? Или Гарантийное письмо составляется к старому договору? И если можно в ответе прописать на что вы ссылаетесь? И второй вопрос. При расторжение договора мы пишем "стороны договорились расторгнуть досрочно договор аренды с 30 ноября 2025"? Или ставим 1 декабря? Следующий договор заключается с 1 декабря. Просьба тоже указать на что ссылаетесь

28 ноября, 10:54, вопрос №4774474, Сергей, г. Санкт-Петербург

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Интеллектуальная собственность

Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить?

Здравствуйте! Я хотел бы получить консультацию по вопросам защиты авторских прав на разработанный мной проект. Ситуация: у меня есть проект Flaklight — проект, связанный с технологиями SelfCore и Φ-мониторинга я не зарегистрирован как ИП, не являюсь сотрудником какой-либо организации — просто физическое лицо; хочу защитить авторство и интеллектуальную собственность, но не знаю, с чего начать и как правильно оформить документы; изучил некоторые способы защиты (депонирование, нотариальное заверение), но не понимаю, как их правильно применить. Мои вопросы: Какие конкретные шаги мне нужно предпринять, чтобы защитить авторство на мой проект? Нужно ли мне оформлять какие-то специальные документы? Если да, то какие именно и как их правильно составить? Какие сервисы или организации могут помочь в защите моих прав? Возможно ли депонирование моего проекта и как это сделать? Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить? Есть ли какие-то подводные камни или нюансы, на которые мне следует обратить особое внимание при защите авторских прав в моём случае? Буду благодарен за развёрнутую консультацию и разъяснения. Мои контактные данные: ФИО: Клубков Кирилл Игоревич; телефон: 89192208801

27 ноября, 17:30, вопрос №4773646, Кирилл, г. Москва

5 ответов

350 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться?

Здравствуйте. Судебный приказ, вынесенный с нарушениями (при ознакомлении с материалами дела, не было обнаружено никаких сведений о существовании почтовой корреспонденции с копией судебного приказа в адрес ответчика, не был извещен надлежащим образом), считается незаконным и подлежащим отмене. Значит ли, что такой незаконный судебный приказ НЕ может служить защитой интересов истца в течение всего срока своего существования, в случае допущенного им пропуска срока исковой давности? Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться? Судебный приказ был вынесен в 2021г. (взыскание за период с ноября 2020г. по август 2021г.). К взысканию исполнительный лист никогда и нигде не предъявлялся. Был обнаружен в июле 2024г., отменен по вышеуказанным обстоятельствам в августе 2024г. (определением мирового судьи). Однако вновь был предъявлен иск с теми же требованиями и за тот же период в конце апреля 2025г. В судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности, но заявление не было принят судом первой инстанции. Мотивация: до августа 2024 приказ не был отменен, и неважно, что он незаконен (был вынесен с нарушениями). Насколько это законно? Истец - юридическое лицо.

27 ноября, 16:06, вопрос №4772500, Лариса, г. Тверь

5 ответов

Недвижимость

Если да, то как она рассчитывается?

Здравствуйте! Я владелец нежилого помещения, через которое проходит труба отопления на жилые здания. Труба и вся сеть принадлежала юридическому лицу. Этой осенью данная труба и вся сеть перешла в муниципальную собственность. Через эту сеть производится подача отопления теплоснабжающей организацией. Могу ли я заключить сервитут с администрацией города? На что следует мне обратить внимание? Имею ли я право устанавливать плату? Если да, то как она рассчитывается? Спасибо!

27 ноября, 13:38, вопрос №4773322, Авдеев Александр Олегович, г. Москва

1 ответ