Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я хочу понять, как действовать в данной ситуации, и является ли незаконным удержание товара и оборудования в
Добрый день.
Спор между двумя ИП.
Я сдавала в аренду торговый павильон в ТЦ. Я собственник. Арендатор задолжал за 3,5 месяца аренды. Я нашла нового арендатора, а со старым подписала акт возврата помещения, в котором прописана сумма долга. Ранее была договоренность, что в счет долга за аренду первый арендатор оставит мне все товарные остатки и оборудование в павильоне. В день подписания акта возврата она отказалась от своих слов, согласившись оставить товар лишь на 1/4 покрывающий её долг. После этого я заменила замки в павильоне, закрыв ей доступ ко всему товару и оборудованию. Сейчас мне звонил участковый с требованием отдать ей всё, аргументировал незаконностью моих действий. Мне известно, что на этого арендатора уже открыто одно делопроизводство за долги по договору, у неё масса кредитов и микрозаймов. Из имущества только полдома в Краснодарском крае, где живёт её брат. По суду от неё получить что-либо будет нереально. Я хочу понять, как действовать в данной ситуации, и является ли незаконным удержание товара и оборудования в павильоне, при том, что она подписала акт возврата, в котором про наполнение павильона ничего не сказано.
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Elena!
Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Участковому, если еще позвонит (а Вы вообще уверены, что звонил участковый?) или придет, говорите, что Ваш спор с бывшим арендатором гражданско-правовой, ссылайтесь на ст. 359 ГК РФ, п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Участковый (да, это правда был он), назначил встречу, хочет выступить миротворцем. Правда, убеждает меня открыть павильон, отдать всё имущество арендатору и подать на неё в суд за долги. Теперь буду знать, чем апеллировать на встрече.