Отказная от соседа нотариально заверена.Мы находимся за 1000 км

Question

Добрый день. У меня есть недвижимость. 1/2 дома. Дарственная оформлена на моё имя в 2010 году. В доме прописан отец, который уже больше 10 лет там не проживает. Судом признан не дееспособным. Пожилой. Находится в медецинском учреждении на постоянной основе. Опекунство мне не оформляют. Заворачивает мед. комиссия. У меня онкология. Соответственно забрать я его не могу. Замкнутый круг. Выставил его на продажу. Отказная от соседа нотариально заверена .Мы находимся за 1000 км. Как могу выписать отца? Какие есть варианты. Не понятно кому сколько осталось жить. Спасибо.

Рафаиль Саитов · Answer

Андрей доброго дня. Не совсем понятен Ваш вопрос, но постараюсь ответить. Если что-то не так, пишите мне в чат. Снять с регистрационного учета отца Вы можете только в судебном порядке, но для Вас это проблематично из=за удаленности. Вы можете продать свою 1/2 долю дома с согласия остальных собственников дома которые имеют преимущественное право на приобретение Вашей доли. Теперь уже пошли мои предположения. Как я предполагаю дом блокированный из двух квартир. Поэтому в ЕГРПН он значится как одно жилое строение, но с правом долевой собственности. Ваш сосед отказался от своего преимущественного права приобретения Вашей половины. Свою половину Вы хотели бы продать, но есть обременение в виде регистрации в нем как проживающего Вашего отца. Факт регистрации отца является для покупателя обременением жилого дома в праве пользовании, владения и распоряжения. Поэтому в договоре купли-продажи доли в жилом доме этот факт должен быть отражен. После регистрации договора купли-продажи В ЕГРПН Покупатель самостоятельно вправе в судебном порядке требовать снятия отца с регистрационного учета. Если я в чем-то ошибся пишите в чат.