8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Как обеспечить долю ребенку при погашении добрачной квартиры маткапиталом?

Здравствуйте! Мы оформили брак в августе 2024г. далее был оформлен брачный договор( файлы прикрепила), в феврале 2025г. у нас родился ребенок. До брака супруг приобретал квартиру и теперь мы хотим часть ипотеки погасить материнским капиталом ( не знаю точно как скоро это можно сделать после рождения) . Вопрос в том как быть уверенным что у ребенка будет долевая собственность если мы вдруг потом решим продать эту квартиру в рамках нашего брачного договора.

Уточнение от клиента
Добавила файлы
, Домина Марина Александровна, г. Кисловодск
брачный договордоговор

Здравствуйте, Марина Александровна!

Вы не прикрепили файлы.

0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.1
Эксперт
До брака супруг приобретал квартиру и теперь мы хотим часть ипотеки погасить материнским капиталом ( не знаю точно как скоро это можно сделать после рождения) .

 В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению...

Это императивное требование закона. Если используется материнский капитал (в том числе на погашение ипотеки), то жилое помещение, на приобретение которого были использованы эти средства, обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность владельца сертификата на маткапитал (Вашу), её супруга и всех детей, включая совершеннолетних.

0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.1
Эксперт
( не знаю точно как скоро это можно сделать после рождения) .

 Если маткапитал будет использоваться именно на погашение ипотеки, то его можно использовать сразу, независимо от возраста ребенка.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос в том как быть уверенным что у ребенка будет долевая собственность если мы вдруг потом решим продать эту квартиру в рамках нашего брачного договора.

 Добрый день!

 Если при погашении ипотеки использовался материнский капитал, то  именно в этой квартире должны быть выделены доли и Вам, и ребенку, но они, конечно, будут мизерными, пропорционально долям в материнском капитале относительно стоимости квартиры.

Так, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Далее продолжу.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Расчет размера доли ребенка и Вашей доли Вы можете произвести с помощью калькулятора материнского капитала, который имеется в Интернете. Внесёте данные о стоимости квартиры,  размере маткапитала и количестве членом семьи, и калькулятор выдаст Вам размер доли и её стоимость.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
далее был оформлен брачный договор( файлы прикрепила),

 Нет файлов с брачным договором.

 Но в любом случае, если супруг будет уклоняться от выделения долей Вам и ребенку в своей добрачной квартире, ипотеку за которую Вы оплатили маткапиталом, то обращайтесь в суд с иском о признании за Вами и за ребёнком права собственности на доли в квартире супруга.

0
0
0
0

При вложении маткапитала при наличии брачного договора вы выделяете доли соразмерно вложенного маткапитала всем членам семьи. Это обязанность ваша и вашего мужа. В вашей ситуации брачный договор  — это соглашение сторон, а обязанность выделить доли всем членам семьи в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», является обязанностью.

Если муж откажется выделять долю по маткапиталу ребенку, то вам нужно будет обращаться в суд с иском о выделении доли ребенка по маткапиталу в данной квартире. При этом суд не будет учитывать условия вашего БД, т.к. ч. 4 ст. 10 ФЗ-256 носит императивный (обязательный) характер и превалирует над вашими договоренностями в БД.

1
0
1
0
Домина Марина Александровна
Домина Марина Александровна
Клиент, г. Кисловодск
А если захотим продать квартиру?
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Вам нужно выделить долю ребёнку, обратиться в опеку и получить постановление о продаже доли ребенка

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Как будто она хочет забрать ее квартиру, снять все ее деньги с карты и вообще отравить и т
Здравствуйте. Я военнослужащий по контракту (рядовой состав). 20.06.1980 года рождения. Календарная выслуга 21 год. Общая за 30 лет. Контракт заканчивается 23.05.2026 г. В заключении ВВК от июня 2023 года указано: КАТЕГОРИЯ ГОДНОСТИ "Б" (НЕ ГОДЕН К СЛУЖБЕ В ВДВ, МОРСКОЙ ПЕХОТЕ, НА НАДВОДНЫХ, ПОДВОДНЫХ КОРАБЛЯХ, В УСЛОВИЯХ ПОВЫШЕННОГО ДАВЛЕНИЯ ГАЗОВОЙ СРЕДЫ) . Диагноз "миокардитический кардиосклероз". В настоящий момент моя мать находится в психиатрической больнице с диагнозом шизофреноподобное психическое расстройство. Данное заболевание у нее с 2013 года. Но в последнее время периоды между ремиссиями значительно сократились. Врачи говорят, что дальше будет только хуже. Если ее не забрать из больницы, ее собираются отправить в интернат для психически больных. Мой вопрос: могу я уволиться из ВС РФ в связи с необходимостью ухода за матерью. И если да, то что для этого необходимо сделать? И еще один момент. Кроме меня у матери есть еще дочь 1972 года рождения, моя сестра. Но, во-первых, она проживает в другом субъекте РФ. Во-вторых, с силу неизвестным мне причин, она никогда не жила с нами, ее воспитывала бабушка. Моя мать всегда агрессивно реагировала на мою сестру, свою дочь. Как будто она хочет забрать ее квартиру, снять все ее деньги с карты и вообще отравить и т.п. Справку из психиатрической больницы прилагаю.
, вопрос №4855049, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
На неофициальном СТО повредили топливную рампу, что повлекло доп ремонт, который был проведен на другом
На неофициальном СТО повредили топливную рампу, что повлекло доп ремонт, который был проведен на другом официальном автосервисе, есть заключение что поломка была по вине сотрудников неофициального СТО, возможно ли как то обязать руководителя возместить ущерб
, вопрос №4854714, Ирина, г. Новокузнецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Дети мужа имеют право наследовать долю имущества?
квартира в ипотеке, брачный договор на жену, муж погиб на сво . дети мужа имеют право наследовать долю имущества?
, вопрос №4853997, наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался
Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.
, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Если рассмотреть вариант дарения ее квартиры мне, а моей доли ей в моей квартире, с какими затратами выйдет для меня
Здравствуйте! У меня квартира в долях с дедом, который мне не кровный, у него есть родная дочь и внуки. Ему 81 год, я переживаю, что он может оформить дарственную своей дочери и она может продать долю. Разговор подобный был. Я живу с несовершеннолетним сыном.Дед в браке с моей бабушкой, но по брачному договору, квартира в которой они проживают, считается непосредственно ее. Подскажите, пожалуйста, лучший путь решения проблемы и с более экономичными затратами для меня, например, если говорить о дарственной. Если рассмотреть вариант дарения ее квартиры мне, а моей доли ей в моей квартире, с какими затратами выйдет для меня!! ? Или еще варианты решения моего вопроса!?
, вопрос №4853525, Юлия, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.02.2025