Или после погашения задолженности подавать на него в суд?

Question

На дочь оформлена ипотека.Приобретена в браке. Брачного договора нет. Дочь является собственником квартиры. Фактически с сентября 2024 года супруги не ведут общее хозяйство. Проживают в квартире в разных комнатах : дочь с двумя несовершеннолетними детьми в одной комнате, супруг во второй комнате. В декабре вынесено решение по взысканию алиментов на детей с супруга в твердой денежной сумме, так как супруг большую часть заработной платы получает в конверте. В марте назначено судебное заседание о разводе. Дочь платить ипотеку, потребительские кредиты, коммунальные платежи за квартиру, супруг перестал помогать, хотя все это оформлено в браке. В настоящее время накопилась задолженность за квартплату, супруг оплачивать свою долю коммунальных платежей отказывается. Направляли почтой соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, супруг отказался его заключать. Поэтому дочь заключила с управляйкой соглашение о рассрочке оплаты задолженности за квартиру. У дочери трудное материальное положение, наличие двух несовершеннолетних детей, чтобы не было просрочек по ипотеке и кредитам приходится отдавать практически всю заработную плату. У меня такой вопрос, мы не можем разделить лицевые счета, пока не выплачена ипотека (до 2041 года) и не выделены доли. Затраты на оплату коммуналки лежат на собственнике, тогда как супруга "заставить" платить коммуналку? Или после погашения задолженности подавать на него в суд ? Но у него неофициальная заработная плата, как он говорить ничего с меня не получите. Можно ли в случае расторжения брака признать его не членом семьи и снять с регистрационного учета как утратившего право пользования квартирой?

Сергей Николаев · Answer

Затраты на оплату коммуналки лежат на собственнике, тогда как супруга «заставить» платить коммуналку? Или после погашения задолженности подавать на него в суд ? Добрый день! К сожалению, обращение в суд возможно только после оплаты долгов по ЖКУ. В этом случае взыскание с бывшего супруга долгов за ЖКУ возможно с момента прекращения брачных отношений на основании ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ, 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) А если долги образовались в браке, то это общие долги супругов, и 1/2 долю также возможно с него взыскать. И оплату по ипотеке тоже возможно взыскать с него 1/2 долю с момента прекращения брачных отношений и ведения совместного хозяйства.

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Можно ли в случае расторжения брака признать его не членом семьи и снять с регистрационного учета как утратившего право пользования квартирой? да, можно. Ст. 31 ЖК РФ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Тое сть выселить Вы его да сможете, по суду. проблем в этой части нет. Затраты на оплату коммуналки лежат на собственнике, тогда как супруга «заставить» платить коммуналку? Или после погашения задолженности подавать на него в суд? после оплаты долгов взыскание возможно в силу ст. 1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Неоплата платежей является по сути сбережением средств. Алюс если это общие долги и образовалисьв период брака, то их соответтсвенно да можно взыскать. Взыскать эти суммы в теории можно, даже если работает неофициально.

Зелим Абубокаров · Answer

Здравствуйте. Можно ли в случае расторжения брака признать его не членом семьи и снять с регистрационного учета как утратившего право пользования квартирой? Увы это не получиться сделать, так как квартира была приобретена в период брака и соответственно считается совместной собственностью супругов. Уточните, ипотеку ваша дочь самостоятельно оплачивает?