8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендодатель отказался устранять недостатки и предложил покинуть квартиру без возмещения аренды

Здравствуйте! Хотелось бы узнать можно ли как-то повлиять на недобросовестных риелторов и арендодателей. Через платформу Циан было найдено объявление об аренде квартиры. После встречи собственником и риелтором был заключен договор. После заезда в квартиру были обнаружены проблемы в квартире: неработающая канализация, сырость, запах, плесень, мыши. Арендодатель отказался устранять недостатки и предложил покинуть квартиру без возмещения аренды. Я обратилась к риелтору с просьбой найти другое жилье взамен этого, получила отказ. Какие действия я могу предпринять чтобы возместить свой материальный ущерб: 100% комиссию риелтора и плату за аренду квартиры?

Показать полностью
, Светлана, г. Москва
Александр Тоболин
Александр Тоболин
Юрист, г. Дзержинск

В данной ситуации вы можете предпринять несколько шагов для защиты своих прав:

1. Сбор доказательств: Сделайте фотографии и видео всех обнаруженных недостатков (канализация, сырость, плесень и т.д.). Сохраните все переписки с арендодателем и риелтором.

2. Объединение с другими арендаторами: Если есть другие арендаторы, пострадавшие от действий того же арендодателя или риелтора, объедините усилия для коллективного обращения.

3. Обращение в прокуратуру и Роспотребнадзор: Вы можете подать жалобу в прокуратуру или Роспотребнадзор с требованием проверить условия проживания и качество предоставляемых услуг.

4. Подача иска в суд: Если арендодатель не выполняет свои обязательства, вы можете подать иск в суд на основании Гражданского кодекса РФ (статьи 15 о защите прав потребителей и 614 о договорах аренды). Укажите в иске требования о возврате комиссии риелтора и арендной платы.

5. Обращение в ассоциации риелторов: Если риелтор принадлежит к какой-либо профессиональной ассоциации, можно подать жалобу на его действия, что может повлечь за собой дисциплинарные меры.

Основные законы, на которые вы можете опираться, это:
— Гражданский кодекс РФ (ст. 614 о договоре аренды)
— Закон РФ «О защите прав потребителей» (ст. 4 о праве на достоверную информацию)

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для получения более детальной помощи. В целом начните с претензии юрист вам поможет

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Вопрос: как мне отказаться от товара и забрать деньги?
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на вопрос: на авито мной был заказан товар по частному объявлению. Договорились с продавцом на покупку товара, я перевёл ему деньги полностью сумму он их получил и затем пропал на два дня. На мои звонки и письма в переписке не отвечал. Затем на третий день появился, я его попросил вернуть деньги за неоказанную услугу но он не хочет возвращать, а хочет отправить мне товар. Вопрос: как мне отказаться от товара и забрать деньги?
, вопрос №4851499, Григорий, г. Москва
Земельное право
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск
Автомобильное право
Что якобы есть 2 свидетеля и видео с регистратора
Добрый день. Такая ситуация: ехала по главной дороге , нужно было повернуть налево к магазину,. Посмотрела в левое зеркало , включила левый поворотник. Пошла на обгон машина сзади в этот момент. Я заворачиваю, она обгоняет меня. И водитель, чтобы избежать столкновение со мной объехал меня,не задев, но задел немного стоячую машину около магазина. Приехали сотрудники ГИБДД,усно опросили меня и отпустили.Я даже получается в дтп никак не участвовала,постановление никакое не подписывала. Хотя водителя оба кричали что я завернула без поворотника.Я его включила,но был мороз,может он не сработал.Этого я уже не знаю. Водителю,который обгонял составили европротакол с др водителев,в которого он врезался. Спустя 2 недели пишет юрист от водителя,который меня обгонял и предложил мировое соглашение-как он выразился. Чтобы я пошла в ГИБДД и написала признание ,что якобы заворачивала без поворотника, что мне ничего за это не будет, а его клиенту по страховке починят машину. Я отказалась. Он написал вначале заявление в полицию на пересморт дела, а потом пойдёт в суд. Что якобы есть 2 свидетеля и видео с регистратора.я его посмотрела, там вообще ничего не видно. Видео к сожалению сюда не удается загрузить. Помогите правильно составить объяснение в полицую,чтобы не написать что-то лишнее мне и изложить это объяснение в пользу меня. и подскажите пожалуйста есть ли вероятность в проигрыше дела,если он обратиться в суд.?
, вопрос №4850129, Дмитрий, г. Пенза
Семейное право
Мои папа( дедушка внуков) подал в суд на выписку меня и внуков из квартиры так как утратили право пользования
Здравствуйте,хотела бы узнать ситуация такая. Мои папа( дедушка внуков) подал в суд на выписку меня и внуков из квартиры так как утратили право пользования. Внуки несовершеннолетние. Квартиру мы снимаем,не притендуем на его квартиру. Предлогала ранее оплату за ЖКХ либо же за прописку ,он против. На контакт общения не идёт. Настроила его против меня и внуков моя мать. Узнав что я в положении сейчас. Все переписки оскорбления меня у меня есть голосовые ,что предлогала оплату тоже есть. Не против оплаты. Нам не нужны их квартира,я хочу просто сохранить там прописку. Собственник он один ,долей там нашей нет в его квартире. Может ли он нас выписать? Спасибо
, вопрос №4850009, Кристина, г. Междуреченск
Недвижимость
Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру
Здравствуйте. Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру. Но кредитной истории не было, и банк нам не одобрял ипотеку. Папа жены (тесть) оформил кредит, на недостающую часть квартиры и благодаря этим деньгам была куплена квартира. Т.е я добавил свои, тесть добавил половину своих и взял кредит на себя. Но кредит всегда, целиком и полностью оплачивал я. Кредит давно погашен и квартира осталась в собственности у тестя, он никак не переводил её ни на кого, всю технику покупал я, ремонт делал я... Квартира новая, в ней никто не жил, переехали в другой город. Сейчас на горозинте развод, тесть, и его дочь естественно остаются с квартирой, а я ни с чем. Есть какая-то возможность доказать, что оплачивал я, ремонт делал я, и вкладывался в квартиру я. Чтобы претендовать на что-то?
, вопрос №4848701, Валерий, г. Москва
Дата обновления страницы 25.02.2025