Риэлтор уверяет что все в порядке, предлагает сделать предварительный договор купли-продажи, что потом эти ограничения снимут

Хотим купить квартиру в ПИКе , вчера узнали что наложен запрет на регистрационные действия застройщика.

Риэлтор уверяет что все в порядке, предлагает сделать предварительный договор купли-продажи , что потом эти ограничения снимут . Но как-то страшно оплачивать такую сумму сразу. И ждать когда станешь собственником квартиры