Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотел забрать залог, который оплачивал в начале съёма
Здравствуйте, проконсультируйте по окончанию съёму квартиры.
Закончил снимать квартиру. 2 марта сообщил ,что съезжаю. 3 числа освободил квартиру от вещей. Ключи отдал .
Хотел забрать залог ,который оплачивал в начале съёма. ( 40 000 руб). Сейчас мне сообщили,что залог не вернут.
А вот муж её. С кем я контактировал весь период съёма , ( тоже зовут Денис). Сказал , что залог переведет.
- PXL_20250310_132155878.jpg
- PXL_20250310_132203672~2.jpg
- Screenshot_20250310-164109.png
- Screenshot_20250310-164306.png
Здравствуйте!
Хотел забрать залог, который оплачивал в начале съёма. ( 40 000 руб). Сейчас мне сообщили, что залог не вернут.
Необходимо смотреть условия договора в части удержания залога при досрочном расторжении Вами договора найма. Также если срок договора найма уже истек ( расторжение договора не досрочное с Вашей стороны), то условия о возврате обеспечительного платежа также определяются сторонами в договоре.
Так, согласно ст. 381.1 ГК РФ
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Далее продолжу
Добрый день.
3 числа освободил квартиру от вещей. Ключи отдал .
Акт приема-передачи составляли?
Здравствуйте!
Необходимо посмотреть договор, там должна быть прописана сумма залога и сроки его возврата при окончании договора аренды. Обычно она должна быть возвращена в день окончания аренды и/или подписания Акта приема-передачи.
Если не возвращают, Ваше право обратиться в суд и потребовать возврата суммы залога. Предварительно оповестите хозяев квартиры о том, что в случае невозрата залога в ___ срок, Вы обратитесь в суд. Думаю, не захотят они связываться с судебными органами и вернут денежные средства, оплаченные Вами в качестве залога. Сохраните переписку с ними или аудио-записи, где хозяева либо обещают вернуть либо отказывают в возврате залога.
У Вас по условиям договора, если была пролонгация договора на новый срок Вы должны были уведомить о расторжении договора за 30 дней.
Вы уведомляли о продлении договора на новый срок за месяц?
Так, если договор был продлен, за месяц Вы не предупредили о расторжении договора, а съехали ранее Вашего предупреждения, то Наймодатель может удержать обеспечительный платеж, согласно условиям Вашего договора ( п. 4.2 Договора).