Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотела уточнить, какие документы необходимы для вступления в права наследования кооперативной квартирой моего отца?
Добрый вечер! Хотела уточнить, какие документы необходимы для вступления в права наследования кооперативной квартирой моего отца? Отец скончался в августе 2024 года.
Здравствуйте
А право собственности Вашего отца на эту квартиру было зарегистрировано в ЕГРН?
как это узнать? я не знаю
Вы можете спросить у нотариуса.
Если право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН, то нотариус обосновано требует с Вас справку о выплате пая, так как кроме этой справки нет достоверных доказательств о том, что наследодатель вообще владел этой квартирой на праве собственности.
При отсутствии таких доказательств нотариус не может выдать Вам свидетельство о праве на наследство в отношении этой квартиры (ст. 72 Основ законодательства о нотариате)
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Если же право собственности зарегистрировано в ЕГРН на наследодателе, то нотариус не имеет права требовать с Вас больше никаких документальных подтверждений наличия права собственности на это имущество у наследодателя.
Самое главное, что срок вступления в наследство не пропустили.
По поводу кооперативной квартиры.
Она входит в наследство независимо от государственной регистрации:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»
Поэтому желательно иметь подтверждение оплаты пая полное.
Если же пай полностью не был оплачен, то переходит сам пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Пусть нотариус сделает запрос в ЕГРН — и узнает, зарегистрировано ли право собственности.