Хочу продать квартиру с детскими долями(был мат капитал) и купить квартиру больше у Тещи.
Опека не дает разрешение на продажу, ссылаясь на статью 37 ГК РФ для опекунов.
Это законно? Если нет то мне нужен будет письменный ответ
Опека не дает разрешение на продажу, ссылаясь на статью 37 ГК РФ для опекунов. Это законно?
Добрый день!
Опека правомерно указала Вам на невозможность такой сделки.
Так, согласно ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование,
Бабушка является близким родственником ребенка, и этот факт исключает возможность совершения сделки
Далее продолжу.
Здравствуйте, Кирилл!
Это действительно так.
Для начала Вам нужно выделить доли членам семьи (супруге и детям) в доме, приобретенном за счет средств материнского капитала (часть 4 статьи 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 №256-ФЗ).
Затем для распоряжения имущество своих и детей Вам нужно согласие всех сособственников и разрешение органов опеки и попечительства, поскольку этого требует закон (статья 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
После этого заключаете договор и подаете на перерегистрацию.
С уважением,
Артем Гагикович!
Здравствуйте.
Опека не дает разрешение на продажу, ссылаясь на статью 37 ГК РФ для опекунов. Это законно?
Да, как уже указали — отказ опеки законен.
Добавлю другое, чтобы Вы напрасно не потеряли время и средства.
Вот этот вариант, который рассматриваете, также невозможен:
Тоесть если к примеру будет продавать не тёща а брат жены то сделка законна?
Брат жены не близкий родственник
Как Вы сами же верно указали в статье 37 ГК РФ речь идёт о близких родственников опекунов и попечителей, а не ребёнка.
Это следует даже по грамматическому толкованию предложения:
Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Брат жены является близким родственником опекуна/попечителя.
Поэтому нужен вариант с лицом, который под эту категорию не подходит.
В соответствии с п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ:
Если тёща является бабушкой детям (или одному из них), то получится, что бабушка будет продавать внукам доли в праве собственности на свою квартиру, что запрещено указанной выше нормой закона.