Здравствуйте, банк требует оформление закладной иначе грозит подать в суд, могу ли я ее не оформлять

Анна доброго дня, я так понимаю Вы решаете вопрос о получении ипотечного кредита.

В таком случае обеспечение обязательства исполнения условий договора определяется соглашением сторон. 

Нет согласия со стороны заемщика, значит займодавец (банк) вправе отказать в заключении ипотечного договора.

Как-то так, если я правильно Вас понял.

Закладная по своим последствиям жестче чем передача объекта недвижимости в залог, поскольку является уже ценной бумагой и банк вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, допустим передать ее другому кредитору.

Один момент, Вы пишите что бан грозится подать в суд. Значит условие о закладной уже было согласовано между вами в кредитном договоре? Если так. то у банка действительно имеется право подачи иска в суд с требованием об исполнении условий договора. Такой шаг банка может быть чреват для Вас повышенной процентной ставкой, ну и самое ужасное расторжением договора.

Нужно прочитать ипотечный кредитный договор, тогда смогу дать более полную консультацию. В этом случае услуга будет платной.

Пишите в чат....