Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет с квартирой, как её вывести из залога?
Муж взял кредит до брака под залог квартиры мамы жены и теперь отказывается платить . Подаем на развод. Что будет с квартирой, как её вывести из залога?
Елена, добрый день!
Если ваш муж взял кредит до брака под залог квартиры, которая принадлежит матери жены, то важно выяснить, каким образом квартира оказалась в залоге. Если мать жены дала согласие на залог своей квартиры, то она несет ответственность по этому обязательству. В случае невыплаты кредита, банк может потребовать реализации заложенного имущества для погашения долга.
Самый прямой способ — это погасить задолженность по кредиту. После этого банк должен снять обременение с квартиры. Попробуйте договориться с банком о реструктуризации долга или других условиях, которые позволят избежать продажи квартиры.
Здравствуйте!
Давайте разберем Вашу ситуацию подробно.
1. Квартира в залоге: что важно
- Кредит взят до брака — долг мужа считается его личным, а не общим (ст. 45 СК РФ).
- Залог квартиры матери жены :
- Если мать выступала поручителем или залогодателем, банк вправе требовать реализации квартиры для погашения долга.
· Если залог оформлен без её согласия — его можно оспорить в суде, подайте иск о признании залога недействительным.
2. Риски при разводе
- Квартира матери не делится при разводе, так как не является совместным имуществом.
- Банк может инициировать продажу квартиры через суд, если муж не платит (ст. 349 ГК РФ).
3. Рекомендации
- Срочно проверьте документы: Убедитесь, что мать не подписывала договор залога.
- Если залог законный: Договаривайтесь с банком о реструктуризации или погашении долга.
- Если залог незаконный: Оспаривайте его через суд.
Итог:
Квартира матери не связана с вашим браком, но банк может требовать её продажи, если залог оформлен правильно. Решение зависит от условий договора и действий мужа.
Если нужна помощь в проверке документов или составлении иска — обращайтесь!