Или законченный договор ренты уже не оспаривается?

И может ли каким либо образом претендовать на квартиру матери — сын? О договоре ренты он не знает, но очень жаждет поделить впоследствии наследство (квартиру). Или законченный договор ренты уже не оспаривается?

 Добрый день!

 Сначала отвечу на Ваш второй вопрос.

Сын после смерти матери, как потенциальный наследник, вправе оспорить договор отчуждения имущества наследодателя, если считает, что его права нарушены.

 Однако, Вы в судебном заседании вправе заявить о пропуске срока исковой давности, который составляет  максимально 10 лет с момента совершения сделки, согласно ст. 181 Гражданского Кодекса РФ:

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

А согласно ст. 199 Гражданского Кодекса РФ заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований судом.

Здравствуйте.

С одной стороны, наследники умершего человека имеют право оспорить договора, которые были заключены наследодателем и которые привели к уменьшению его имущества, если докажет, что данный договор был заключен под воздействием обмана или с иным пороком воли рентополучателя.

Учитивая, что согласно ст. 601 Гражданского Кодекса РФ речь идет о пожизненном содержании, то само по себе помещение в соответствующее учреждение не означает возникновения безусловных оснований для признания сделки недействительной. То есть, если содержание будет продолжать поступать в соответствии с договором в пользу рентополучателя до его смерти, то оснований для его расторжения не будет.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.  

Здравствуйте.

Вопрос: при договоре ренты такое возможно (помещать опекуна в мед учреждения для более качественного присмотра и ухода)

Нужно смотреть сам договор, какие в нём условия.

В принципе может быть и такой, что там в принципе уход не прописан, а только выплата суммы (ренты) периодической.

Статья 596 ГК РФ Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Можете приложить?

Уход часто указывается, когда заключается не просто договор ренты, а с иждивением:

Статья 602 ГК РФ Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.