Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При разделе наследства (машина и квартира) мы с дочерью написали отказ от наследства в пользу сына
Супруг умер 23.03.2022 года. При разделе наследства (машина и квартира) мы с дочерью написали отказ от наследства в пользу сына. Договорились, что дочь остаётся проживать в этой квартире и далее. Теперь сын хочет квартиру продать, но мы в ней прописаны. Можно
заново разделить доли?
мы с дочерью написали отказ от наследства в пользу сына. Договорились, что дочь остаётся проживать в этой квартире и далее.
Добрый день!
А как были оформлены эти договоренности? Нотариально удостоверены? Квартира входила в наследственное имущество?
Добрый день!
В соответствии со ст.1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Изменить уже Вы не сможете.
Сын теперь собственник и вправе распоряжаться как ему угодно по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ как единственный собственник. в т.ч. и продать.
Здравствуйте!
Поскольку у сына единственного зарегистрировано право собственности на квартиру, то он вправе распоряжаться на свое усмотрение квартирой. В силу ст.209 ГК РФ установлено
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом разделить доли в праве на эту квартиру уже не представляется возможным.
Вместе с тем, в силу ст.31 ЖК РФ право на проживание и пользование квартирой за Вами сохраняется. Все совместно проживающие с собственником граждане имеют равные права.
Вы вправе предложить сыну передать в собственность доли в квартире, например по договору купли- продажи.
Дело в том, что согласно статье 1157 Гражданского Кодекса РФ отказ от наследства нельзя отозвать или отменить впоследствии:
Поэтому уточняйте, что Вы имеете ввиду под отказом от наследства в пользу сына наследодателя, и кому на праве собственности принадлежит квартира, она входила в наследственную массу?
Если право собственности на всю квартиру зарегистрировано на сына, то он вправе продать её без согласования с зарегистрированными в ней лицами, а новый собственник может выселить зарегистрированных и проживающих лиц в судебном порядке на основании ст. 292 Гражданского Кодекса РФ:
Если собственность долевая, то действуют иные правила. Уточняйте ситуацию.