Могу ли я оформить у нотариуса документ о коллективной собственности с выделением долей детям без физического присутствия мужа

Добрый день! В вашем случае, если вы хотите закрыть часть ипотечного долга с использованием материнского капитала и оформить коллективную собственность с выделением долей детям, вам нужно будет учесть несколько важных моментов:

Оформление коллективной собственности и долей детям:

Для того чтобы оформить коллективную собственность на квартиру и выделить доли детям, вам нужно будет оформить договор (или соглашение), в котором будет указано, что собственность делится между вами, вашим мужем и детьми. Однако для этого требуется согласие всех собственников, включая вашего мужа.
Ваш муж, как собственник квартиры, должен присутствовать при подписании всех документов, так как он является основной стороной в вопросе выделения долей детям. Даже если вы являетесь соучастником (созаёмщиком), для внесения изменений в собственность квартиры необходимо согласие вашего мужа, поскольку он является единственным собственником.
Можно ли оформить без физического присутствия мужа?:

Поскольку муж является единственным собственником квартиры, для выделения долей детям его согласие необходимо. Он должен подписать соответствующие документы. Если по каким-то причинам муж не может присутствовать, можно оформить нотариальную доверенность, которая позволит вам действовать от его имени, но только в случае, если муж согласен на выделение долей и подпишет доверенность.
Документы, необходимые для оформления:

Паспорт (для вас и вашего мужа, если он будет присутствовать).
Свидетельство о браке.
Свидетельства о рождении детей.
Документы по праву собственности на квартиру (например, свидетельство о регистрации права собственности).
Договор ипотеки (если планируется использование материнского капитала для погашения ипотеки).
Заявление на использование материнского капитала (если вы будете использовать средства маткапитала для погашения долга).
Нотариальная доверенность (если муж не может присутствовать).
Справка о размере остатка ипотечного долга от банка (для применения средств материнского капитала).
Порядок действий:

Сначала вам нужно будет получить согласие вашего мужа на выделение долей детям (если он согласен).
Затем нужно будет составить договор (или соглашение), в котором будет прописано, как именно будут выделяться доли.
После этого вам нужно будет оформить все документы в нотариальной форме, а также подать заявление на использование маткапитала для погашения части долга.
Использование материнского капитала:

Для погашения части ипотечного долга с использованием материнского капитала вам необходимо подать заявление в Пенсионный фонд России (ПФР). ПФР будет рассматривать ваше заявление, и в случае одобрения — средства будут перечислены на счет банка для погашения части ипотеки.
Таким образом, для оформления выделения долей детям без физического присутствия мужа вам потребуется нотариальная доверенность, но при этом муж должен дать согласие на такой шаг, так как он является собственником квартиры.

Буду благодарен за положительный отзыв!