Получит ли сирота жилье в Ростове при доле в квартире ДНР и перейдут ли долги по наследству

Здравствуйте, меня зовут Алина, мне 21 год, я круглая сирота, оставшиеся без попечения родителей, я из ДНР жила с дедушкой, он был моим опекуном. Присутствует в собственности доля в квартире в ДНР (г. Енакиево), дедушка приватизировал квартиру (общая площадь 59,9 кв.м.; жилая площадь 38,4 кв.м) в ДНР поделил на 1/4 каждому, когда мне был 1 год (бабушка, мама, я и дедушка), мамы бабушки и дедушки не стало в живых. Интересует вопрос как получить жилье в Ростове на Дону. Имеется постоянная прописка в РФ. Имею статус ребенка-сироты, подтвержденный в РФ.

Можно ли доказать что доля в ДНР "недоступна" для проживания (есть статус признаного вынужденным переселенцем, постоянная регистрация в Ростове, трудовой договор в Ростове), формально квартира пригодна для проживания, но фактически не могу ею пользоваться (нет средств на ремонт (в квартире никто не жил с 2016 года), долг по ЖКХ). Потом претендовать на квартиру как сироте в Ростове на Дону.

Обращаюсь за помощью в решении двух вопросов:

1. Получение жилья как сирота;

2. Наследование квартиры в ДНР с долгами.

Органы соцзащиты отказывают в постановке на очередь на жилье, ссылаясь на наличие доли в ДНР.

Ситуация с наследством и долгами.

Недавно умер дедушка (последний опекун). Он оставил квартиру в ДНР (я владею 1/4 долей, остальные доли принадлежали умершим родственникам). У дедушки был долг по кредитной карте, неизвестно какой но большой.

Наследники по закону: его дочь (моя мать, умерла) и я (внучка), также у него есть еще одна дочь жива (моя крестная).

Перейдет ли долг по кредиту ко мне как к внучке, если я приму наследство?