Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ответчиком в таком случае становится жилищник или так же второй собственник?
Второй собственник сдает квартиру единолично , не отдает второму 50% оплаты арендатором , и так же не оплачивает жкх, хотя за это человек проживающий в квартире переводит деньги в полном объеме .
Какой иск можно подать на возмещение второму собственнику, чтобы потребовать свою часть от арендной платы , как он правильно называется или это все можно написать в иске о порядке пользования ?
И какой иск нужно подать на перерасчет долга? Ответчиком в таком случае становится жилищник или так же второй собственник ?
договор аренды и справка от участкового есть
второму собственнику 16 лет
Галина, добрый день.
Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Это означает, что для сдачи квартиры в аренду необходимо согласие всех сособственников. В случае отсутствия такого согласия, действия одного из сособственников по сдаче квартиры считаются неправомерными.
Закон не предъявляет специальных требований к его оформлению.
Поскольку в данном случае речь идет о соглашении нескольких лиц, которое влияет на их права и обязанности, то есть о договоре, следует ориентироваться на общие требования к форме сделок.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ,
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ,
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате расходов на содержание общего имущества, включая коммунальные платежи, в соответствии со статьёй 249 ГК РФ.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Вы вправе подать исковое заявление о взыскании с другого сособственника вашей доли от полученной арендной платы. В иске необходимо указать на факт сдачи квартиры без вашего согласия, размер полученной арендной платы, вашу долю в праве собственности на квартиру, требование о выплате вам соответствующей части арендного дохода. Основанием для такого иска является нарушение ваших прав как сособственника на получение дохода от использования общего имущества.
Здравствуйте.
В соответствии со ст.246,247 ГК РФ распоряжение, владение, пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников.
Вы вправе обратиться в суд с требованием о выселении «квартиранта» вселенного без Вашего согласия.
Или можете требовать половину полученной оплаты от Арендатора со второго собственника.
договор аренды и справка от участкового есть
В гражданском процессе каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ). Суд за вас собирать доказательства не будет, т. к. функция суда — это помочь в собирании доказательств и только тех, которые обратившийся в суд не может получить самостоятельно.
Подавайте иск в суд о взыскании арендной платы в размере 50% за период договора аренды. Иск подается или в мировой суд, если сумма менее 50 тысяч рублей, или в городской суд, если сумма свыше 50 тысяч. Иск оплачивается пошлиной. К иску нужно приложить расчет суммы, которую вы взыскиваете. Копию иска направить законному представителю ответчика. В качестве ответчика, т.к. он несовершеннолетний привлекайте его законного представителя.
И какой иск нужно подать на перерасчет долга?
Если есть долг по коммунальным платежам, то взыскать с другого сособственника то, что он должен выплатить вы не можете. Взыскать можно только если вы за него оплатили.
Вы два сособственника и обязаны оба оплачивать квартиру каждый свою долю. Оплата не зависит от того кто и что сдает. Вы как сособственник обязаны платить свою долю коммунальных платежей. Если сособственник несовершеннолетний, то за него должны платить его родители.
Я бы вам посоветовала определить порядок оплаты коммунальных платежей с выдачей каждому сособственнику отдельной квитанции на оплату.
А сейчас вы можете связаться с арендатором и заключить с ним договор на аренду вашей доли и чтобы он передавал вам часть денег, если конечно он захочет это сделать либо пригрозите ему выселением.
Если вам нужна помощь в составлении иска, обращайтесь ко мне в чат.
Иск о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг.
Если вы оплачивали коммунальные услуги в полном объёме, а другой сособственник уклонялся от своей обязанности по их оплате, вы можете подать иск о взыскании с него суммы, соответствующей его доле в этих расходах.
В иске следует указать общую сумму оплаченных вами коммунальных услуг, размер доли другого сособственника в праве собственности на квартиру, требование о возмещении соответствующей части расходов.
Согласно статье 325 ГК РФ, вы имеете право на возмещение расходов, понесённых за другого должника в порядке регресса.
Вы также можете подать иск об определении порядка пользования квартирой, чтобы официально закрепить условия использования жилого помещения каждым сособственником.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!