3к старую квартиру(наследство) обменяли на 1к новую + ипотека ~400тыс(сирота)

Здравствуйте! Меня зовут Михаил, мне на данный момент 24 года. Хотелось бы проконсультироваться вот по какому вопросу. Примерно до 2004-5года у меня в наследстве была 3к квартира в старом доме (оба родителя умерли когда мне было 4-5 лет ~93й год). После принятия управлением города решения (честно, не знаю кто за это отвечать должен - не подкован в таких вопросах) сносить этот дом, выделили 1к квартиру в новом доме под ипотеку ~400тыс. Т.к. всеми делами заведовал не я сам (я был слишком молод), а моя тетя (опекун), то я не могу с сказать, что все операции по такому "обмену" были законны со стороны властей, мне кажется, ей сказали - она послушала и согласилась с условиями. Помогите пожалуйста прояснить ситуацию, если конечно информации, что я предоставил достаточно. Могу ли я вернуть своё наследство в виде 3к квартиры и оплаченные\ затраченные средства на новую?

Спасибо.