Могут ли Сергей и Оля получить долю в подаренной квартире и оспорить дарение?

Question

В 2007 году два собственника, Сергей и Валентина (доли по 50%), подарили квартиру дочери Тамаре. В 2021 г. Тамара скончалась и в 2022 г в право на наследство вступила дочь Тамары – Валентина (но не зарегистрировала документы в гос.реестре). В настоящее время, в квартире проживает только даритель – Сергей. На него приходят все квитанции на коммунальные услуги (в квитанциях фигурирует Сергея фамилия) и он их оплачивает. Сергей является престарелый ветеран войны. В настоящее время за Сергеем ухаживает опекун Оля (сестра Тамары). Вопросы: 1. В настоящее время, сестра Тамары – Оля и Сергей , стали настаивать, на том, что они хотят претендовать на долю в квартире, на основании того, что оплачивают коммунальные платежи, все эти годы. Могут ли у них возникнуть такое право? Проживают они в квартире безвозмездно, только оплачивают ком.услуги. 2. Может ли Оля и/или Сергей каким-то образом расторгнуть дарственную, выданную и зарегистрированную в 2007 г.? В гос.реестре Валентина наследство не зарегистрировала. 3. Могут ли Оля и/или Сергей претендовать на возмещение коммунальных платежей. Договоренности были устные, живите любое время бесплатно, только оплачивайте ком.платежи.

Сергей Николаев · Answer

Вопросы: 1. В настоящее время, сестра Тамары – Оля и Сергей, стали настаивать, на том, что они хотят претендовать на долю в квартире, на основании того, что оплачивают коммунальные платежи, все эти годы. Могут ли у них возникнуть такое право? Добрый день! Нет такого права требования у Сергея и Тамары. Вернее, требовать они могут всё, что угодно, хоть звёздочку с неба, но вот обязанности передать им долю в праве собственности у последнего собственника нет от слова «совсем». Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе самостоятельно решать, как распоряжаться принадлежащим ему имуществом, наделять кого-то правом собственности на долю или нет. Далее продолжу.

Андрей Власов · Answer

1. В настоящее время, сестра Тамары – Оля и Сергей, стали настаивать, на том, что они хотят претендовать на долю в квартире, на основании того, что оплачивают коммунальные платежи, все эти годы. Могут ли у них возникнуть такое право? Добрый день! Такие требования под собой никаких правовых оснований не имеют 2. Может ли Оля и/или Сергей каким-то образом расторгнуть дарственную, выданную и зарегистрированную в 2007 г.? В гос.реестре Валентина наследство не зарегистрировала. Нет, не могут, основания для отмены дарения установлены ГК РФ и описанные обстоятельства к ним не относятся. Что касается регистрации, то в случае с наследным имуществом право собственности ( в виде исключения, указанного в ч. 3 ст. 8.1 ГК РФ) возникает у принявшего наследство наследника с даты смерти наследодателя вне зависимости от факта регистрации права) ч. 4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия , а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. нет, не могут поскольку уплачивали их добровольно и кроме того пользовались жилым помещением