Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При разводе может измениться условия ипотеки?
Если у меня сельская ипотека, а муж как созаемщик? При разводе может измениться условия ипотеки? Влияет ли развод на это?
Добрый вечер!
Согласно действующему законодательству, при разводе условия сельской ипотеки не могут быть изменены в одностороннем порядке по требованию одного из супругов-созаемщиков без согласия второго созаемщика и кредитора (банка).
Правовые основания:
Согласно судебной практике, расторжение брака и раздел имущества не является основанием для автоматического изменения условий кредитного договора.
Исполнение обязательств по ипотечному кредиту одним из супругов после развода не меняет режим общей собственности на приобретенную в браке квартиру.
При рассмотрении споров о статусе долга по кредитному договору суд устанавливает:
возникло ли обязательство по инициативе обоих супругов
были ли средства потрачены на нужды семьи
являются ли супруги созаемщиками по договору
Практические последствия:
Ипотечная недвижимость остается в совместной собственности
Оба супруга сохраняют обязательства по выплате кредита
Раздел имущества возможен только после полной выплаты ипотеки или с согласия банка
При необходимости продажи ипотечной недвижимости требуется согласие банка