8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
200 ₽
Вопрос решен

Договор с риелторами

Здравствуйте! Заключил с риелторским агентством договор не оказание услуг по покупке объекта недвижимости, внес 50000р по этому договору. Сейчас я хочу поменять выбор квартиры, риелторы говорят, что не отдадут эти деньги. Но в договоре была допущена ошибка - адрес объекта недвижимости был указан неверно (другой дом). Может ли эта ошибка помочь вернуть внесенные средства?

  • Безимени-1
    .jpg
  • Безимени-2
    .jpg
, Александр Иваноа, г. Москва
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Добрый день.

Надо видеть сам договор.

Но по общим правилам - если у Вас есть основания к изменению договора как по сути предмета (Вы хотите квартиру с другими характеристиками), так и в связи с обнаруженной ошибкой - Вы направляете об этом Предложение о внесении изменений в договор, прикладываете редакцию этих изменений (ст. 435 ГК РФ). И агентство либо соглашается (акцепт) - 438 ГК РФ, и тогда нет вопросов, либо отклоняет Ваше предложение по правилам отклонения оферты полностью (тогда суд), либо предлагает свои варианты (это считается отказом от акцепта Вашей оферты и одновременно предложением своей), 443 ГК РФ.

Кроме того, Вы можете просто отказаться от исполнения договора -

Статья 782 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

0
0
0
0

Вы файлы не прикрепили наверное

0
0
0
0

Всё ясно. Пишите на изменения предмета договора на основании норм из первого моего ответа и ссылаясь на 5.2 договора, а если в акцепте откажут - требуйте возврата денег сначала у агентства в письменном виде, в случае их отказа - в судебном порядке на основании нормы, указанной в первом моем ответе.

1
0
1
0
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, скорей всего нет, техническая опечатка Вам не поможет, прикрепите текст договора для ознакомления, личные данные только удалите.

0
0
0
0

К тому же сумма 50 000 если указана только за их услуги то при расторжении договора на данном этапе им будет необходимо доказать что они эти деньги полностью заработали (т.е. документально подтвердить их работу и расходы связанные с исполнением договора с Вами).

0
0
0
0
Александр Иваноа
Александр Иваноа
Клиент, г. Москва

прилагаю договор

Алексей Иванов
Алексей Иванов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Советую Вам сначала написать претензию с требованием вернуть упрлаченную по договору сумму в связи с отказом от исполнения услуг в связи с их ненадлежащим выполнением. Если получите отказ, то в таком случае можно рассмотреть недействительно данной сделки, как противоречащей закону, а именно Закону "О защите прав потребителей", поскольку в соответствии с ним исполнитель не вправе навязывать свои услуги потребителю, а в случае выполнения части услуги и отказа потребителя от дальнейшего оказания услуги, потребитель обязан оплатить только фактически оказанные услуги.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти
Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти год, заканчивается через месяц, строительство началось через 6 месяцев,застройщик поднял только коробку с перегородками, хотя в договоре указано что в предчистовй отделе, по срокам застройщик не уложиться в срок. Что делать мне дальше?
, вопрос №4776301, Валерий, г. Москва
Недвижимость
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?
, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск
Недвижимость
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва
Недвижимость
Помогите пожалуйста, я хотела приобрести квартиру, внесла задаток в размере 100тс, без расписки, но у нас не получается взять квартиру и риелтор назад деньги не отдаёт, подскажите как быть
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, я хотела приобрести квартиру, внесла задаток в размере 100тс,без расписки, но у нас не получается взять квартиру и риелтор назад деньги не отдаёт, подскажите как быть
, вопрос №4773188, Валентина, г. Москва
Земельное право
Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск
Дата обновления страницы 08.02.2013