Здравствуйте, Алексей!
Для оформления земельного участка СНТ необходимо, чтобы он соответствовал одновременно следующим условиям (п. 2.7 ст. 3 Закона N 137-ФЗ):
- не предоставлен члену СНТ;
- образован из земельного участка,
- предоставленного до 10.11.2001 СНТ или иной организации, при которой оно было создано или организовано;
- распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;
- не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, которые рядом с Вашим он принадлежит СНТ? Так как необходимо решение общего собрания СНТ о перераспределение Вам прилегающего участка. Так как это относиться к его исключительной компетенции (ст.17 217-ФЗ)
10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
В случае перераспределения Вам этого участка Вы сможете увеличить свой.
Увеличить площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, можно в результате перераспределения земель (земельных участков) за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 11.7, пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).
Согласно действующему законодательству перераспределение земельных участков возможно, в частности, при следующих условиях:
- площадь земельного участка, образуемого в результате перераспределения, не превышает установленные предельные максимальные размеры;
- имеется письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков;
- на земельном участке, который переходит в собственность гражданина, не расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственности других граждан или юридических лиц (за некоторыми исключениями);
- земельные участки не изъяты из оборота, не ограничены в обороте, не зарезервированы для государственных и муниципальных нужд;
земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не является предметом аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора аренды, в его отношении не принято решение о предварительном согласовании предоставления, срок действия которого не истек, а также не подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка; - целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются при перераспределении.
Касательно требования « расприватизации» для получения и увеличения своего участка нет в законодательстве.
Оба моих участка относятся к СНТ, но один приватизирован, а второй нет. Я являюсь членом СНТ. Оба участка выделены мне и я плачу за них членские взносы. Вопрос состоит в последовательности моих действий для объединения этих двух участков:
1) сделать как говорят мне в СНТ, т.е. расприватизировать участок, затем два не приватизированных участка объединить в один и уже новый объединённый участок снова приватизировать;
2) или приватизировать второй участок и два моих приватизированных участка объединить в один.
На участках нет никаких обременений, ограничений. Целевое назначение у участков одинаковое. Строений тоже нет.
Уточните, пожалуйста, т.е. второй участок тоже распределен Вам?