Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Возможно повысить арендную плату на 14 % в 2025 году (7% за 2024 год + 7 % за текущий 2025), если арендодатель 01.03.2025
Доброго времени суток! Договор аренды заключен сроком с 15.03.2022 по 14.03.2027. Размер арендной платы увеличивается на 7% один раз в год.
Вопрос: Арендодателем в 2024 году не производилось повышение арендной платы на 7%. Возможно повысить арендную плату на 14 % в 2025 году (7% за 2024 год + 7 % за текущий 2025), если арендодатель 01.03.2025 уведомил арендатора о повышении арендной платы на 7 % и планирует это сделать после 14.03.2025 года?
, Марина, г. Москва
Александр Кузнецов
Добрый день! Повышение аренды на 14 % противоречит условиям названного Вами договора, если в нем не предусмотрено возможность повышения больше. Тем более, что Вы уже уведомили о том, что поднимите на 7. Таким образом, поднятие ставки на 14 % незаконно и необоснованно
Похожие вопросы
В 2024 году на МСЭ вынесли решение о необходимости переосвидетельствования после достижения 18 лет и рекомендовали пройти его за месяц до дня рождения
Гражданин РФ, 18 лет исполнилось в 2025 году.
Сахарный диабет 1 типа с 8 лет, до 2024 года - категория ребёнок-инвалид.
В 2024 году на МСЭ вынесли решение о необходимости переосвидетельствования после достижения 18 лет и рекомендовали пройти его за месяц до дня рождения.
Не смог явиться: постоянно проживал в Азербайджане, в 2024-2025 гг. умер отец, на момент достижения 18 лет мне было 17-18 лет и выезд в РФ без сопровождения взрослого был невозможен.
Сейчас нахожусь в Екатеринбурге и готов пройти освидетельствование.
Вопросы:
Можно ли восстановить выплаты и льготы за пропущенный период, ссылаясь на уважительные причины (смерть отца, проживание за границей, несовершеннолетие на момент рекомендации)?
Какие документы обязательно приложить, чтобы МСЭ учло всю предыдущую историю болезни и не направляло на полное переобследование?
Есть ли шанс сразу установить бессрочную инвалидность (инсулинозависимый с детства, осложнения в виде резкого падения зрения и формирующегося косоглазия)?
Подключала услуги провайдера 30 ноября 2024 года, оплаты их услуг производились 30 числом каждого месяца
Здравствуйте! Подключала услуги провайдера 30 ноября 2024 года, оплаты их услуг производились 30 числом каждого месяца. С 28 февраля 2025 года оплата сдвинулась на 28 число. Последующие оплаты производились 28 числом каждого месяца. Правомерно ли это? Провайдер оперирует 192 статьей ГК.
В период прохождения военной службы по контракту с 2023 года на фоне депривации сна и лёгкой контузии у меня
Здравствуйте!!! В настоящее время прохожу военную службу по контракту в должности заместителя командира батальона по ВПР воинское звание майор, в 2022 году в рамках частичной мобилизации был призван на военную службу в звании капитан,до мобилизации работал сотрудником подразделения транспортной безопасности,в 2008 году уволился из органов пограничной службы ФСБ РФ в соответствии с подпунктом "б" п.1.ст.51 ФЗ "О порядке прохождения военной службы". В период прохождения военной службы в 2022 году заключил контракт о прохождении военной службы с министерством обороны РФ. В период прохождения военной службы по контракту с 2023 года на фоне депривации сна и лёгкой контузии у меня начались судорожные приступы эпилепсии с потере сознания,так в 2024 году было 5 приступов,в 2025 году было 2 приступа, эвакуировали меня с зоны СВО только в 2025 году,для определения степени пригодности к военной службе,в медицинской службе войсковой части мне было выписно направление на ВВК,по прибытии в госпиталь,в прохождении ВВК мне отказали мотивируя тем что якобы нет ранения, травмы, увечья. Мне был проведен курс лечения и я был выписан. В настоящее время нахожусь в войсковой части по месту дислокации. И вот сегодня мне временно исполняющий обязанности командира войсковой части сказал чтобы 1 декабря 2025 года я был готов к отправке в зону СВО. Единственная проблема в том что, документов подтверждающих приступы эпилепсии за 2024 год у меня нет на руках,так как они сгорели в зоне СВО,я обращался к начальнику медицинской службы войсковой части предоставить копии актов о приступах эпилепсии,но он мотивируя тем что якобы мне отдал оригиналы актов сказал что у него нет таких документов,хотя каждый акт регистрировался и ему присваивался номер. Вот такая ситуация,в настоящее время я принимаю препараты выписанные мне врачом, которые являются рецептурными и купить их можно только если есть рецепт.
Как понимать фразу, используемую в гражданском обороте не чаще одного раза в год, речь идет о календарном годе (с начала его течения) или год с момента начала течения срока договора?, т.е. судя по Вашему ответу законодатель ведет речь о календарном годе и тогда следующее повышение возможно только в 2026 году?
Если можно написанное Вами подкрепить ссылками на НПА.
Марина, добрый вечер.
Уверен, что многие юристы, прочитавшие Ваш вопрос, хотели бы Вам ответить. Но Вы не прикрепили ни договор аренды, ни указанное Вами уведомление от 01.03.25 о повышении арендного платежа. Далее, если исходить из данных, указанных в Вашем вопросе, Вы хотели бы повысить арендную плату за уже истекший год (с 15.03.24 по 14.03.25) и за текущий год (с 15.03.25 по 14.03.26). В связи с этим возникает несколько встречных вопросов к Вам: (1) условия договора предусматривают повышение арендной платы за уже истекший год (задним числом)? (2) если предусматривают, то как именно это прописано в договоре? (3) условия договора предусматривают кратное умножение повышения арендной платы если в истекшем периоде Вы не воспользовались своим правом повысить плату на 7%? (4) если предусматривают, то как именно это прописано в договоре? (5) как именно условиями договора предусматривается повышение арендной платы за год — императивно (по умолчанию) или по соглашению сторон или на основании уведомления арендодателя? Полагаю, ни на один из этих вопросов невозможно ответить в отсутствие договора. А договор Вы не прикрепили.
Вы предлагаете подкрепить ответ ссылками на НПА, но было бы разумно в первую очередь увидеть первичную документацию. И лишь проанализировав эту первичную документацию, юрист сможет подкрепить свой ответ ссылками на её условия в совокупности со ссылками на НПА. Если Вы хотите получить адекватный ответ, будьте откровенны.
С уважением,
Павел Гутников