Можно ли расторгнуть такую сделку?

Здравствуйте, Светлана.

Да, расторгнуть такую сделку можно, но только через суд и при наличии существенного нарушения условий договора. Если в договоре купли-продажи указано, что часть суммы подлежит доплате, а она не выплачена в течение 11 лет, это может быть основанием для расторжения (ст. 450 ГК РФ).

Важно:

— суд обязательно учтёт, что часть суммы была оплачена материнским капиталом, и что за это время у покупателя могли появиться дети с долями в этом доме;

— также суд может признать договор недействительным (мнимым или притворным), если установит, что целью была передача без реального расчёта.

Обременение, если не снято, также подтверждает, что расчёт был не завершён — это в Вашу пользу.

Могу помочь подготовить исковое заявление о расторжении договора и вернуть дом в собственность.

Если потребуется помощь — пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.