Нужно ли платить коммунальные долги умершей матери за неприватизированную квартиру без наследства?

должна ли я выплачивать старые долги по коммуналке?

Здравствуйте!

К сожалению наследники отвечают по долгам наследодателя (статья 1175 ГК РФ)  в пределах перешедшего к нему стоимости наследуемого имущества.

Поэтому, если вы вступите в права наследования (получите свидетельство), у вас возникает обязанность по оплате долгов умершего в вышеназванных пределах.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

Если квартира не приватизирована, то её вы не можете наследовать.

Вы указываете, что мама была собственником, квартира была не приватизирована. Если квартира не приватизирована, то мама никак не могла являться её собственником. В таком случае собственником остаётся государство или муниципалитет (то есть от кого получена данная квартира)

После смерти мамы осталась квартира с долгами. Мама была собственником, квартира была не приватизирована.

 Добрый день!

 Уточните, Вы были зарегистрированы в этой квартире вместе с мамой?

 И если квартира не была приватизирована, то на каком основании она была в собственности у мамы? Она её купила, получила по наследству или ещё что-то иное?

Здравствуйте!

Мама была собственником, квартира была не приватизирована.

 Уточните, квартира была в собственности или в социальном найме? Приватизация это и есть передача квартиры в собственность. Квартира была у мамы либо в собственности, либо в социальном найме. В последнем случае мама была видимо главным квартиросъемщиком.

Если квартира была в собственности у мамы то:

Если я не вступала в наследство, должна ли я выплачивать старые долги по коммуналке? Есть ли возможность этого избежать?

 Если вы не были зарегистрированы в данном жилом помещении (уточните это), то не должны выплачивать, так как вы не вступали в наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и путем фактического принятия наследства.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
 
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Необходимы ваши уточнения по поводу того, на каком основании у мамы была квартира (в собственности, либо в социальном найме)

Если квартира была не в собственности, а в социальном найме, то она не переходит по наследству, тут необходимо переоформлять социальный найм в администрации.

В вопросе содержатся противоречия, а именно:

Если квартира была не приватизирована, она является муниципальной собственностью, и в таком случае такая квартира не может принадлежать Вашей маме по праву собственности.

В частной собственности могут находиться только уже приватизированные квартиры, а неприватизированные квартиры остаются собственностью муниципалитета, которые передаются в пользование нанимателям по договору соц.найма.

Если квартира не была приватизирована и являлась муниципальной собственностью, то наниматель по договору соц.найма и члены его семьи, указанные в качестве таковых в договоре соц.найма, несут обязательства по оплате обязательных ком.платежей за квартиру на основании ч. 2 ст. 67 ЖК РФ.

В случае смерти нанимателя договор найма подлежит переоформлению на одного из членов семьи нанимателя.

Кроме того, если по договору найма образовалась задолженность по оплате ком.услуг, данный долг может быть взыскан с члена семьи нанимателя, т.к. в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если квартира была приватизирована и находилась в частной собственности, в данном случае — в собственности умершей, то данная квартира вместе с долгами наследодателя (в т.ч. по оплате ком.услуг) войдет в наследственную массу и может быть унаследована наследниками данного наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Если дочь как наследник первой очереди после смерти матери вступит в наследство, она получит в собственность как все имеющееся после смерти матери имущество, принадлежавшее умершей по праву собственности на дату смерти, так и долги наследодателя.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Ответственность наследников по долгам наследодателя ограничена стоимостью фактически полученного по наследству имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

 Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Также в отношении требований о взыскании наследственных долгов применяются сроки исковой давности.

Так, на основании п. 3 ст. 1175 ГК РФ

 Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии со статей 1175 ГК РФ наследники принявшие наследство,  обязанны отвечать по долгам наследодателя не своим имуществом, а наследственным (перешедшим к ним  по наследству). Поэтому, для того чтобы платить по долгам наследодателя, необходимо его наследственное имущество принять (обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства или принять его фактически).

Поэтому, если Вы даже примите её наследственное имущество, а у нее ничего нет, Вы своим имуществом отвечать не будете. Так как по долгам наследник отвечает  только перешедшим к нему имуществом. Принять наследство и остаться в долгах по закону нельзя. Единственное в чем Вы можете прогадать, это в том, что принятие наследства и ведение наследственного дела нотариусом не бесплатное. Но в любом случае действует статья 1175 ГК РФ. 

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ 

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгамнаследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Помимо этого, если Вы все же примите имущество и станете обладателем квартиры (если она у неё конечно была), то Вы должны будете отплатить долг за ЖКХ, если период просрочки больше 3 лет Вы можете долг не платить, для этого нужно обратится в суд с заявлением о  пропуске срока исковой давности.