Самоуправство в долевой собственности

1.Должна ли сестра выплачивать мне деньги за то что пользуется моей долевой

Велислав

В данных условиях не должна, поскольку в пользовании квартирой она вам препятствий не чинит и порядок пользования вы с ней не определяли. 

Куда я могу обратиться что бы наказать ее за ремонты без моего ведома, и что ей за это будет?

Велислав

Наказать её за данные действия нельзя, поскольку она ничего незаконного не совершала. Более того, собственник обязан производить текущий ремонт жилого помещения и не допускать бесхозного обращения таким помещением.

.Могу ли я выселить ее из квартиры? И на каких основаниях?

Велислав

Выселить её вы не можете, поскольку она является собственником доли в квартире, а значит имеет право пользования данной квартирой.

Вам необходимо узнать на законных или нет основаниях осуществлялся снос стены.

Здравствуйте, Велислав. Вы можете в судебном порядке обязать сестру привести жилье в первоначальное положение, т.к. то, что вы описали — не ремонт, а перепланировка. Самовольная.

Разделить квартиру в натуре вы не можете не потому, что сестра не оформила сво долю, а потому, что это физически невозможно. Нельзя из обычной двухкомнатной квартиры создать две отдельных самостоятельных квартиры с отдельными входами, коридорами, санузлами, коммуникациями. А именно в этом заключается раздел жилого помещения в натуре.

Не явлется препятствием для определения порядка пользования тот факт, что сестра не оформила свое право. Право принадлежит наследнику с момента регистрации. Просто необходимо было подойти к обращению в суд юридически грамотно.

Оснований у вас для ее выселения не больше, чем у нее — для выселения вас. Вы оба — собственники, ваши права и обязанности   равны.

Если сестра препятствует вашему пользованию квартирой, устранить препятствия можно в судебном порядке.