Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
19 марта оплатила: 22000 комиссии, полный месяц аренды вперед (36000) и половину "гарантийного взноса"( так он
Составили договор на аренду апартаментов. 19 марта оплатила: 22000 комиссии, полный месяц аренды вперед (36000) и половину «гарантийного взноса»( так он называется в договоре, хотя там написано, что должна до заселения заплатить полную сумму, то есть 36000, но разбили на 2 месяца). Апартаменты абсолютно не понравились, плюс много расхождений с тем, что обещал агент. Собираюсь съехать до 19 апреля, подскажите, как выгоднее уехать, могу ли не платить 2 часть гарантийного взноса, и могу ли вообще потребовать какие-то деньги назад? Спасибо
Добрый день.
В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с арендой жилья и правами арендаторов в России.
Договор аренды: В первую очередь, необходимо внимательно изучить условия вашего договора аренды. Если в договоре указано, что вы должны заплатить полную сумму «гарантийного взноса» до заселения, а вы уже оплатили половину, то это может быть основанием для обсуждения с арендодателем.
Право на расторжение договора: Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 688), арендаторы имеют право расторгнуть договор аренды, уведомив арендодателя. Если вы хотите съехать до 19 апреля, вам нужно уведомить арендодателя о своем намерении. Обычно для этого требуется уведомление за 30 дней, но это может зависеть от условий вашего договора.
Возврат денежных средств: В соответствии с Гражданским кодексом (статья 614), если вы расторгаете договор аренды, вы имеете право на возврат части уплаченной суммы, если вы не использовали арендуемое помещение в полном объеме. Однако, если в договоре прописаны условия о не возврате части суммы, это может усложнить ситуацию.
Гарантийный взнос: Если вы не собираетесь оставаться в апартаментах до конца срока аренды, вы можете попытаться договориться с арендодателем о возврате второй части гарантийного взноса. Если арендодатель не согласен, вы можете ссылаться на то, что условия не были выполнены (например, несоответствие апартаментов заявленным характеристикам).
Обращение в суд:
Если арендодатель отказывается возвращать деньги, вы можете обратиться в суд. В этом случае вам потребуется доказать, что условия договора были нарушены, и вы имеете право на возврат средств.
Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет помочь вам оценить ваши шансы на успех в данной ситуации и подготовить необходимые документы.
В любом случае, важно действовать в рамках закона и стараться решить вопрос мирным путем, прежде чем прибегать к судебным разбирательствам.
А далее уже могу ли запросить обратно ту первую половину, которую отдала при заселении?
Спасибо заранее!