8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто выиграет суд, если придётся судиться и какие судебные издержки в этих случаях?

Застройщик предлагает подписать допсоглашение к дду мотивируя тем, что сроки задачи дома затягиваются на пол года. Стоит ли не подписывать? Какая судебная практика в этом вопросе? Кто выиграет суд, если придётся судиться и какие судебные издержки в этих случаях?

, Константин, г. Москва
Нургазы Отонбаев
Нургазы Отонбаев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Константин

Подписывать допсоглашение к ДДУ, в котором вы добровольно соглашаетесь на перенос срока сдачи, означает лишиться права на неустойку за просрочку. Это выгодно только застройщику. Если вы не подпишете документ, застройщик будет считаться нарушившим срок передачи объекта, а у вас останется право взыскать неустойку по ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.

Судебная практика в подобных делах складывается в пользу дольщиков. Суды, как правило, удовлетворяют требования о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта, а также присуждают штраф в пользу потребителя в соответствии со статьями 13 и 23.1 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей». Дополнительно компенсируются расходы на оплату услуг представителя на основании статьи 100 ГПК РФ.

Если дело дойдёт до суда, и вы не подписывали допсоглашение, при наличии просрочки сдачи объекта шансы на победу высоки. Застройщик, как проигравшая сторона, возмещает судебные расходы, включая госпошлину и услуги юриста.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Нургазы Отонбаев

1
0
1
0
Константин
Константин
Клиент, г. Москва
Спасибо. А на какую сумму можно рассчитывать? Если квартира стоит 4360000 а просрочка сдачи 6 месяцев?

Для того чтобы точно определить сумму, на которую вы можете рассчитывать, необходимо учитывать ряд факторов: точную дату начала и окончания просрочки, условия вашего договора участия в долевом строительстве, текущую ключевую ставку Банка России, а также позицию суда по вопросу возможного снижения неустойки по статье 333 ГК РФ. Кроме того, важно учитывать, подавалась ли досудебная претензия, была ли застройщиком допущена иная просрочка, и имеются ли обстоятельства, которые суд может признать уважительными и т.д.

В связи с чем к сожалению не является возможным точно ответить на ваш вопрос 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?
На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?
, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган
Трудовое право
Есть ли реальные перспективы и какие?
Добрый день! В отделе есть группа сотрудников из 5 человек, которая работает в смену по 12 часов. Изначально работали круглосуточно, но несколько лет назад руководитель решил что ночью работы нет, а днём ее стало больше, поэтому перевели всех на новый график с тремя дневными разнесенными по времени 12-часовыми сменами, оформили приказом, с которым всех ознакомили. Надбавка за работу в ночное время естественно исчезла и ее никак не компенсировали. Сейчас ситуация повторяется. В этом году решили одного человека из группы занять исключительно работой по закупкам в зоне ответственности отдела. Никого в группе это естественно не устраивает - поскольку объем работы из года в год растет (равно как и требования и претензии к качеству), убрав одного человека из группы, нагрузка ляжет на оставшихся. Компенсации никакой не предлагается, приказа об изменении режима работы нет, заранее с изменением графика никого не ознакомили, просто изменили график установив одному человеку смены по 8 часов каждый день. В коллективном договоре есть пункт о том что смены распределяются равномерно и типовые графики смен, новый график (впрочем как и старый с дневными сменами) ни одному типовому не соответствует. Вопрос в том как можно этому противостоять, отстоять свое мнение и интересы, как могут развиваться события, к чему быть готовым и как подстраховаться в случае если встанет вопрос увольнения. Можно ли добиться компенсации? Какие доказательства и как можно собрать чтобы бороться в суде? Есть ли реальные перспективы и какие? Организация достаточно большая, в штате несколько юристов, зарплата белая.
, вопрос №4852928, Константин, г. Уфа
Семейное право
Какие сроки предусмотрены для рассмотрения в данном случае, и какие дальнейшие мои действия
Добрый день, заказным письмом отправила заявление о расторжении брака и на алименты на двух несовершеннолетних детей в Щербинский суд г. Москва, участок 431, 12 декабря 2025 г., суд письмо получил 16 декабря 2025 г., (отслеживала по трек номеру), по сей день 10.02.2026 г., ни каких движений по данному делу, на сайте суда тоже не отображается, что дело принято в работу, звоню в суд, они не находят моего дела. Какие сроки предусмотрены для рассмотрения в данном случае, и какие дальнейшие мои действия.
, вопрос №4852782, Наталия, г. Москва
Алименты
Такая ситуация: Выиграл суд у Фонда развития территорий по 395 статье за несвоевременную выплату компенсации
Здравствуйте! Такая ситуация: Выиграл суд у Фонда развития территорий по 395 статье за несвоевременную выплату компенсации за не построенную квартиру застройщиком банкротом должен ли я буду с этой суммы заплатить подоходный налог и алименты?
, вопрос №4852290, Рамиль, п. Тульский
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров
Дата обновления страницы 08.04.2025