Что делать при дефектах хамама и иске подрядчика на 5 млн рублей

Здравствуйте Клиент

Минобороны России потребовало взыскать с АО «Концерн Кизлярский электромеханический завод» неустойку в 390 млн рублей. Претензии ведомства связаны с государственным контрактом от 2020 года на поставку универсальных мостовых конструкций.

«Тундра» потребовала через суд 12 млн руб. долга и 2,1 млн руб. неустойки. Первая инстанция поддержала подрядчика, но апелляция и кассация встали на сторону конкурсного управляющего. Суды решили, что договоры, сметы, акты, фотографии и документы о закупке материалов не подтверждают реальность работ.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа постановил взыскать 158,3 млн рублей с подрядной организации ООО «Версо-Монолит» за некачественные работы на строительстве первой очереди Центральной больницы на 1100 коек в Нижневартовске.

Жители Соликамска (Пермский край) отсудили у застройщика более 3,5 млн рублей за множественные недостатки в новой квартире. В новом жилье за 11 млн рублей пермяки нашли более 100 дефектов.

Арбитражный суд Вологодской области вынес решение о взыскании 6,1 млн рублей с компании «Марстрой», которая не выполнила капитальный ремонт подземного перехода рядом с УдГУ в Ижевске.

С уважением юрист Андрей Макаров.

 Добрый день.

 План действий и правовые основания для встречного иска  

1. Оценка ущерба и доказательная база
— Независимая экспертиза должна зафиксировать:  
  — Наличие дефектов (трещины, осыпание стен и т. д.).  
  — Причину дефектов (нарушение технологии, некачественные материалы и пр.).  
  — Сумму ущерба, включая упущенную выгоду из-за простоя спа-центра.  
— Документы для суда:  
  — Акт экспертизы (ст. 79 ГПК РФ / ст. 82 АПК РФ).  
  — Фото- и видеоматериалы дефектов.  
  — Договор и акты сдачи-приемки (если в них нет указания на недостатки).  

2. Встречный иск (ст. 132 ГПК РФ / ст. 132 АПК РФ)
Требования:
— Уменьшение цены договора (ст. 475 ГК РФ) – если хамамы можно доработать.  
— Возмещение убытков (ст. 15, 393 ГК РФ) – стоимость ремонта и упущенная выгода.  
— Расторжение договора и возврат части оплаты (ст. 723 ГК РФ) – если дефекты критичны.  

Основания:  
— Подрядчик не обеспечил надлежащее качество работ (ст. 721 ГК РФ).  
— Гарантийный срок (если есть) не истек, и дефекты возникли по вине подрядчика (ст. 724 ГК РФ).  

3. Возражения на иск подрядчика 
— Указать, что оплата не произведена из-за существенных недостатков (ст. 328 ГК РФ).  
— Ссылаться на необходимость удержания суммы ремонта (ст. 712 ГК РФ).  

4. Дополнительные действия 
— Претензия подрядчику (если не направлялась) с требованием устранить дефекты.  
— Ходатайство о судебной экспертизе, если ответчик оспаривает вашу экспертизу.  

Нормы права:  
— ГК РФ: ст. 15 (убытки), 393 (возмещение ущерба), 475, 721–723 (качество работ), 724 (гарантия).  
— ГПК РФ / АПК РФ: встречный иск, экспертиза.  

Рекомендации:  
— Соберите все доказательства до суда.  
— Подавайте встречный иск в тот же суд, где рассматривается иск подрядчика.  
— Если ущерб значительный, можно требовать полного возмещения затрат на переделку.  

Вывод: Шансы выиграть дело высоки, если экспертиза подтвердит вину подрядчика. Главное – правильно оформить требования и доказать причинно-следственную связь между работами и дефектами.