Добрый день. На меня оформлена семейная ипотека в октябре 2024 г, муж был исключён из сделки, делали отказ у нотариуса. Сейчас ждём 2 ребёнка, мужу одобрили семейную ипотеку в сбере. Есть ли возможность взять ещё одну ипотеку на мужа исключив меня из сделки при этом использовав материнский капитал?
Есть ли возможность взять ещё одну ипотеку на мужа исключив меня из сделки при этом использовав материнский капитал?
Добрый день!
Вряд ли Вам выдадут вторую семейную ипотеку, если первый ипотечный кредит не погашен.
Согласно действующим правилам, если предыдущий ипотечный кредит по любой льготной программе был получен до 23 декабря 2023 года, то возможно оформление новой семейной ипотеки.
Если первый семейный ипотечный кредит был получен после этой даты, то оформить новую семейную ипотеку можно при условии, что в семье после 23 декабря 2023 года родился ребенок, и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
blog.domclick.ru/ipoteka/post/skolko-raz-mozhno-vzyat-lgotnuyu-ipoteku
Добрый вечер!
Законодательство не запрещает использования средств материнского капитала на оформление ипотеки только одного из членов семьи.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Т.е. Вам должна быть потом обязательно выделена доля.
Но
Если любой льготный ипотечный кредит был получен после этой даты, то оформить Семейную ипотеку можно при условии, что в семье после 23 декабря 2023 года родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
Пока она не погашено, новую не дадут.
Подробнее:
https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/skolko-raz-mozhno-vzyat-lgotnuyu-ipoteku
И опять же НО:
Это условие распространяется на родителя, а не всю семью. Одновременно оформить семейную ипотеку могут и мать, и отец. Если оба родителя прописаны в одном договоре, например как заёмщик и созаёмщик, то получить льготную ипотеку снова уже не получится, что не в Вашем случае.
https://realty.yandex.ru/journal/post/skolko-raz-mozhno-vzyat-semeynuyu-ipoteku/
Думаю с учётом вышеизложенного — можете попробовать.
Вместе с тем, если супруг не был созаемщиком или поручителем по первой семейной ипотеке, то вполне возможен вариант оформления новой семейной ипотеки на него, т.к. Постановление Правительства РФ от 15.12.2023 N 2166 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации» не содержит запрета на это, напротив, фактически провозглашает принцип «по одной ипотеке на каждого супруга».
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_464606/?ysclid=m9iv1aypjm220104493
Вероятнее всего, именно поэтому Сбер и одобрил ему семейную ипотеку.