И нужно ли делать дополнительную экспертизу или достаточно будет их заключения?

Но на практике эти сроки не соблюдаются, особенно, если залив был в выходные дни. Ничего страшного в том, что акт будет составлен позже указанного в Правилах срока, нет, он также принимается в качестве доказательств по делу.

 Так, согласно Апелляционному определению Московского городского суда от 14.10.2024 N 33-42312/2024 (УИД 77RS0019-02-2023-011847-03)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: В результате залива квартире истца причинены повреждения, а истцу — материальный ущерб. Залив произошел в результате засорения системы водоотведения строительными песко-цементными штукатурными смесями в ходе ремонтных работ в квартире ответчика. От добровольного возмещения ущерба ответчик уклонился.
Решение: Удовлетворено в части.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что акт о заливе принадлежащего истцу жилого помещения составлен с нарушением срока, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не свидетельствуют о недопустимости указанного акта как доказательства, поскольку указанные сроки не являются пресекательными, кроме того, стороной ответчика не представлено доказательств того, что ущерб квартире истца был причинен по иной причине, а не в результате залива, произошедшего из квартиры N 23, и в отсутствие вины ответчика.

www.consultant.ru/law/podborki/v_kakoj_srok_sostavlyaetsya_akt_o_zalive_kvartiry/?ysclid=m9p8lc1rsh647032468
© КонсультантПлюс, 1992-2025

Подскажите какие мои дальнейшие действия в данной ситуации?

 Рекомендую составить письменное заявление о выдаче Вам акта залива в двух экземплярах, один из которых сдать в УК, а на втором потребовать роспись и дату получения от работника УК.

Какую дату должны сотрудники поставить в акте заключения дату подтопления, или дату составления акта?

 В акте указывается дата составления акта, а в тексте отражается дата залива, причина залива и описываются все имеющиеся в Вашей квартире повреждения.

Мне кажется, это нарушения со стороны управляющей компании, что они отказались составлять его сразу. И нужно ли делать дополнительную экспертизу или достаточно будет их заключения?

 Если залив произошёл из общего оборудования собственников МКД, за которое несет ответственность УК, то если Вас устроит оценка ущерба, которую проведёт УК, можно дополнительную экспертизу не проводить.

 А вот если Вас эта оценка не устроит и покажется сильно заниженной или будет установлена вина собственника квартиры, из которой произошла течь (ответственность за внутриквартирное оборудование несет собственник), то Вам надо будет вызвать специалиста из любого экспертного учреждения, которое проводит строительно-технические экспертизы. Он проведет осмотр помещения, сфотографирует повреждения и произведет расчет стоимости восстановительного ремонта, на основании которого Вы уже сможете предъявлять требования о возмещении причиненного ущерба на основании ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.