Договор долевого участия содержит формулировку о том, что срок сдачи дома в эксплуатацию 1 квартал 25 года, а передача объекта в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию. Дом на момент 23.4 не сдан в эксплуатацию. Можно ли по 214 ФЗ расторгать ДДУ, если дом не введут в эксплуатацию до 1.06?
Добрый день!
на основании ст. 9 ФЗ 214 дольщик имеет право в одностороннем порядке и без судебного решения расторгнуть договор, если нарушен срок передачи объекта. Например, срок сдачи 1 квартал 2025 года, значит передача не позднее 3 квартала 2025 года.
Если застройщик нарушает срок передачи на 2 месяца и более, тогда дольщик отправляет уведомление об одностороннем расторжении договора.
Бывают случаи, когда застройщик не идет навстречу о расторжении — тогда необходимо будет обратиться в суд.
Т.е. расторжение договора связано со сроком передачи квартиры, а не со сроком ввода в эксплуатацию.
Также, можно предложит застройщику подписать дополнительное соглашение о переносе срока передачи объекта.
