Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильная ли схема и должен ли я как собственник платить налог?
Здравствуйте! Кто должен платить налог при сдаче квартиры в аренду.
Мы с женой сдаем квартиру, квартира куплена до брака. Собственником являюсь я один. Сдает квартиру, заключает договора и принимает оплату супруга, у ней самозанятость. В договоре с клиентами указываем права собственности на основании договора аренды, со мной у нее договор аренды безвозмездный и не требующий оплату. Правильная ли схема и должен ли я как собственник платить налог?
Здравствуйте
Налоговый орган в данном случае не интересуют нюансы взаимоотношений внутри семьи, им главное получить полный налог с этого вида деятельности. Тем более вами правильно оформлены взаимоотношения. Так, супруги могут заключить между собой договор безвозмездного пользования квартирой (статья 689 ГК РФ), где также прописать возможность ее сдачи в аренду (найм) третьим лицам. В силу статьи 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду. Тогда у супруги появится легальное основание на сдачу имущества в аренду (и это будет документально оформлено между сторонами).
В свою очередь, положения Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» не препятствуют супруге применять указанный режим в отношении доходов от аренды жилья, которое не принадлежит ей на праве собственности.
Рада ответить на Ваш вопрос!
Буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+)
При необходимости дополнительной консультации, помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться в чат.
С уважением, Екатерина