Как обезопасить право на унаследованную квартиру и стоит ли переоформлять её на мать?

Question

Здравствуйте. По наследству мне перешла квартира от родителей (дарственная от отца) в пользование. Я тогда была не замужем, 17-18 лет. Единственный ребенок в семье и еще есть 2 брата от первого брака отца. 2 года назад я вышла замуж, мне сейчас уже 30 лет. Прописаны в квартире отец и я, мы с мужем в этой квартире сейчас живем. Муж никакого отношения к ней не имеет, даже временной прописки нет. Вопрос встал у родителей : чтобы обезопасить мою жизнь и мое владение имуществом, чтобы никто не имел права, ничьи родственники и родственники мужа и он сам на квартиру, предложили квартиру сделать на мать обратно. Какие законы есть, целесообразно ли это? Подскажите, пожалуйста.

Евгений Вязников · Answer

Добрый день ! Имущество было получено вами до брака , при разводе супруг не сможет на него претендовать. Дарственная — это не наследство, но дар вы все-таки приняли до брака, поэтому только в случае вашей смерти квартира, как личная собственность умершего супруга, входит в наследственную массу. Наследниками по закону первой очереди являются: Дети (включая усыновленных), Супруг(а), Родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). Доля супруга зависит от количества наследников. Например: Если наследников трое (он, ребенок, родитель), квартира делится поровну (по 1/3 каждому). Переоформлять квартиру обратно на родителей я бы не рекомендовал, если люди уже пожилые, то их могут развести мошенники и имущество будет потеряно. С уважением, Евгений Игоревич !

Екатерина Шамонтьева · Answer

Здравствуйте. Если вы получили ее по договору дарения, то ваш супруг не может на нее претендовать, при жизни по крайней мере. Но наследниками матери будете вы и отец. Тут надо подумать о целесообразности. Дарение сейчас только через нотариуса, недешевая услуга стала

Ольга Черней · Answer

Ирина, добрый день! Договор дарения Вам от отца должен был пройти государственную регистрацию, то есть квартира приобретена Вами до брака и не является совместно нажитым имуществом. Так в силу положений ст. 36 Семейного кодекса РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. чтобы обезопасить мою жизнь и мое владение имуществом, чтобы никто не имел права, ничьи родственники и родственники мужа и он сам на квартиру, предложили квартиру сделать на мать обратно. Какие законы есть, целесообразно ли это? Никто из родственников мужа и он сам. а также братья от первого брака Вашего отца не имеют никаких прав на принадлежащие Вам имущество (квартиру, полученную в дар от отца).