Как разделить общую совместную собственность на доли после развода?

Здравствуйте, Ольга!

Раздел общего имущества после развода, даже спустя 12 лет, возможен, но имеет свои нюансы. Вот пошаговая инструкция, как правильно оформить выделение долей:

1. Определите состав совместного имущества
К нему относится всё приобретенное в браке (ст. 34 СК РФ):

Недвижимость (квартиры, дома, земля),
Транспорт,
Драгоценности, дорогие предметы,
Доли в бизнесе, вклады, акции.
Исключение:

Личные вещи (одежда, обувь),
Подарки и наследство,
Имущество, купленное до брака или после развода.
2. Попробуйте договориться мирно
Если согласие есть, можно:

Заключить соглашение о разделе (у нотариуса не обязательно, но желательно для проверки законности).
Определить доли (обычно 50/50, но можно иначе, если оба согласны).
3. Если договориться не получается – обращайтесь в суд
Срок исковой давности – 3 года не с даты развода, а с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав (ст. 200 ГК РФ). Например:

Если один из супругов скрыл имущество, срок начнется с момента, когда вы об этом узнали.
Если имущество использовалось совместно, суд может признать срок не пропущенным.
4. Порядок обращения в суд
Подайте иск в районный суд по месту нахождения имущества.
Укажите требования:

Признать право на долю,
Разделить имущество (в натуре или через компенсацию).
Приложите документы:

Свидетельство о браке и разводе,
Доказательства приобретения имущества в браке (чеки, договоры, выписки),
Оценку имущества (если требуется).
5. Как делится имущество?
По умолчанию – пополам (ст. 39 СК РФ).
Отступление от 50/50 возможно, если:

Один из супругов не работал без уважительной причины,
Тратил общее имущество в ущерб семье (азартные игры, алкоголь).
6. Если имущество изменилось (продано, переоформлено)
Можно требовать компенсацию за свою долю.
Если имущество продано тайно – можно оспорить сделку (ст. 35 СК РФ – требуется нотариальное согласие на продажу совместной собственности).
7. После суда – зарегистрируйте право на долю
Для недвижимости – через Росреестр,
Для транспорта – через ГИБДД.
Важно!
Если второй супруг умер, его доля наследуется (даже после развода, если не разделено).
Долги, взятые в браке, тоже делятся.
Рекомендация: Если спор сложный (например, бизнес или дорогая недвижимость), лучше обратиться к юристу по семейным делам. Но в стандартных случаях (квартира, машина) можно действовать самостоятельно.

С уважением юрист, Елизавета Виноградова

Если вы получили ответ на постановленный вопрос буду признательна за отзыв.
Для подробной консультации, либо помощи в составлении письменных документов Вы можете написать мне в  чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

Всего доброго! 

Здравствуйте!

Для таких разбирательств законодательством предусмотрен срок давности (3 года).

Исковая давность по разделу имущества супругов наступает с момента нарушения прав супруга на совместно нажитое имущество и будет исчисляться со времени, когда супруг узнал о чинимых другим супругом препятствиях в пользовании.

Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.