Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, в снт забор моего участка стоит со стороны границы между двумя снт, между этими снт проходит
Здравствуйте, в снт забор моего участка стоит со стороны границы между двумя снт, между этими снт проходит дорога , владельцы участков по ту сторону дороги считают, что имеют право ставить свои машины возле моего забора и распоряжаться чтобы ничего им не мешало. Вопрос, какие у меня права и сколько метров, сантиметров от моего забора считается моей территорией?
Здравствуйте!
В описанной вами ситуации ключевое значение имеет кадастровый план и правоустанавливающие документы на ваш участок. Согласно земельному законодательству РФ, граница вашего участка проходит строго по установленным координатам, отражённым в кадастре. Если забор установлен точно по этой границе, то ваша собственность заканчивается ровно на линии забора. Ни сантиметра за пределами этой границы к вашей территории не относится.
Если между двумя СНТ официально проходит дорога (зарегистрированная как муниципальная или иная общедоступная), то эта земля не принадлежит ни вам, ни соседям — она в общем пользовании. При этом размещение автомобилей у вашего забора не является нарушением ваших прав, если это не создаёт препятствий для вашего въезда, прохода, доступа к коммуникациям, или если машины не заезжают на ваш участок. Однако вы вправе потребовать устранения помех, если действия соседей мешают вам пользоваться своим участком или нарушают санитарные, противопожарные и иные нормы.
Также следует обратить внимание, есть ли у дороги установленная «охранная зона» или иные ограничения — например, пожарные разрывы. Иногда такие зоны требуют отступа от забора, но это регулируется техническими регламентами и схемой планировки территории.
Если же соседи требуют убрать, к примеру, растения или декоративные элементы с вашей стороны забора, ссылаясь на «их удобство», вы вправе им отказать, если они находятся в пределах вашей собственности.
Ситуация может требовать разбирательства, если соседи переходят границы разумного поведения. В таком случае стоит зафиксировать факт посягательств (фото, видео, акты) и при необходимости подать заявление в администрацию или полицию по факту самоуправства.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.