Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли он право, как собственник данного земельного участка право на такую продажу
Здравствуйте! Помогаю своему знакомому (физлицо) очистить его участок, принадлежащий ему на праве собственности от зеленых насаждений на нем. Вырубка произведена (имеется порубочный билет). Далее, хотим с ним продать спиленную древесину (сосна) либо в виде необработанных деревьев, либо обработанных под строительство бань и домов. Имеет ли он право, как собственник данного земельного участка право на такую продажу. Если да, то что для этого требуется оформлять. Объект находится в населенном пункте в Московской области. Заранее, спасибо!
Здравствуйте! Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также ст. 260 ГК РФ уточняет, что собственник земельного участка вправе по своему усмотрению осуществлять любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц. Деревья и иные растения, находящиеся на участке, считаются его принадлежностями ст. 135 ГК РФ. После их вырубки древесина становится самостоятельным движимым имуществом, которое принадлежит собственнику участка.
Физическое лицо вправе продать собственную древесину как необработанную, так и после обработки. Однако, если это разовая продажа, связанная с расчисткой личного участка, проводится от своего имени по договору купли-продажи древесины/пиломатериалов с другим лицом или организацией.
Если продажа становится систематической имеются признаки предпринимательства — личное производство, регулярность, извлечение прибыли, необходимо регистрироваться как ИП п. 1 ст. 23 ГК РФ и платить соответствующие налоги. Иначе это будет нарушением законодательства.
Здравствуйте, Сергей.
Если участок не относится к землям лесного фонда, то можете продать деревья без каких либо дополнительных согласований и без внесения сведений в ЕГАИС Федерального Агентства Лесного Хозяйства.
Постановление Правительства РФ от 23 июля 2009 г. N 604
«О реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации» в этом случае к владельцу участка не применяется.
При этом, если речь будет идти о предпринимательской деятельности то необходима регистрация ИП или ООО.
Речь не идет о постоянной предпринимательской деятельности. Есть конкретный участок земли, который мы очистили от сосен. Но сосны спилены аккуратно и мы их решили продать. Участок относится к категории земель населенного пункта, с использованием в личном подсобном хозяйстве.
Тогда, еще вопрос.
Продавать бревна мы можем любому физлицу или ИП, необходимо ли оформлять договор купли-продажи и что необходимо при транспортировке бревен по дорогам общего пользования?
Спасибо!
А нужно ли проводить какую-либо регистрацию этих бревен (ЕГАИС и т.д.)?
Пожалуйста!
Нет не нужно. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и не осуществляющие лесозаготовительную деятельность системно, к этим требованиям НЕ отнесены. В силу
ЛК РФ Статья 50.5. Сделки с древесиной и продукцией ее переработки и Постановление Правительства РФ от 06.06.2019 N 729 «Об определении случаев, в которых доступ к содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц сведениям (документам, содержащим сведения) о юридическом лице может быть ограничен».