Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может есть нормативные акты регламентирующие данный момент?
Добрый день.
Планирую открыть КФХ, и сейчас нахожусь в поиске земельного участка.
Столкнулся с различающейся информацией касательно того должен ли быть уже сформирован участок, находится на балансе муниципалитета и иметь кадастровые границы.
В одних источниках сообщают что для получения участка под КФХ, он обязательно должен быть уже сформирован, иметь кадастровые границы и находится на балансе администрации.
В других источниках сообщают, что можно самому найти свободную землю, подходящую для КФХ, провести межевание, определить границы и направить схему участка для согласования в администрацию.
Подскажите пожалуйста все же корректный вариант, или они оба верны?
Может есть нормативные акты регламентирующие данный момент?
Добрый день!
КФХ может быть создано одним или несколькими лицами в форме юридического лица либо без образования юридического лица, при этом глава такого КФХ должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Регистрация КФХ в форме юридического лица либо главы КФХ в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется в общем порядке. Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, должны быть поданы в ФНС России одним из возможных способов. КФХ считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее — Закон о КФХ) крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также — фермерское хозяйство, КФХ) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании КФХ, заключенного в соответствии с Законом о КФХ. Главой КФХ может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя (п. 5 ст. 23 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 1 Закона о КФХ фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов РФ или существа правовых отношений.
На основании п. 1 ст. 86.1 ГК РФ граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 23 ГК РФ), вправе создать юридическое лицо — крестьянское (фермерское) хозяйство.
Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии со ст. 86.1 ГК РФ в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.
Таким образом, действующее гражданское законодательство допускает осуществление хозяйственной деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством как без образования юридического лица, так и созданным в качестве юридического лица. При этом по общему правилу к предпринимательской деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями (п. 3.1 Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 4 (2015), направленного письмом ФНС России от 30.12.2015 N ГД-4-14/23321@).
В научной литературе выделяют три вида КФХ: индивидуальный предприниматель, являющийся главой хозяйства и действующий единолично, КФХ как договорное объединение (так называемые «договорные крестьянские (фермерские) хозяйства») и как организационно-правовая форма юридического лица (Писарев Г.А. Крестьянское (фермерское) хозяйство как субъект предпринимательской деятельности: проблемы правового статуса // Предпринимательское право. Приложение «Бизнес и право в России и за рубежом». 2013. N 3. С. 21 — 24; Терентьев А.В. О некоторых вопросах управления в крестьянских (фермерских) хозяйствах, созданных в порядке ст. 86.1 ГК РФ // Гражданское право. 2020. N 6. С. 35 — 38).
В соответствии со ст. 3 Закона о КФХ право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.
Членами фермерского хозяйства могут быть:
— супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста 16 лет;
— граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать 5 человек.
На основании ст. 4 Закона о КФХ граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение (в случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется). Соглашение должно содержать сведения:
— о членах фермерского хозяйства;
— признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством;
— правах и обязанностях членов фермерского хозяйства;
— порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;
— порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;
— порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.
Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство. Соглашение о создании КФХ выполняет функции учредительного документа.
На основании ст. 5 Закона о КФХ фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.
Порядок государственной регистрации установлен Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон о регистрации) и Административным регламентом предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, утв. Приказом ФНС России от 13.01.2020 N ММВ-7-14/12@ (далее — Административный регламент регистрации).
Согласно п. 15 Административного регламента регистрации при государственной регистрации фермерского хозяйства с образованием юридического лица в регистрирующий орган по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — по месту нахождения иного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности) необходимо представить следующие документы:
— заявление о государственной регистрации юридического лица по форме N Р11001 (Приложение N 1 к Приказу ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@), подписанное заявителем;
— соглашение о создании КФХ;
— учредительные документы КФХ.
За государственную регистрацию юридического лица уплачивается государственная пошлина в размере 4 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Государственная пошлина при государственной регистрации юридического лица не уплачивается при направлении документов в регистрирующий орган заявителем в форме электронных документов через сайт ФНС России или Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также при направлении документов в регистрирующий орган через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или нотариуса (п. 32 ст. 333.35 НК РФ, Письмо Минфина России от 26.11.2020 N 03-05-04-03/103519, Письмо Минфина России от 27.11.2019 N 03-12-13/92017).
Заявителями при государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства в форме юридического лица являются граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (Вопрос-ответ // ФНС России: официальный сайт, раздел «Часто задаваемые вопросы». 2020. URL: www.nalog.ru (дата обращения: 16.12.2020)).
Результатом предоставления государственной услуги при регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве юридического лица являются следующие документы: документ, подтверждающий факт внесения записи в ЕГРЮЛ, документ о постановке на учет в налоговом органе (п. 12 Административного регламента регистрации).
Государственная регистрация КФХ без образования юридического лица производится в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей. Государственная регистрация КФХ производится путем внесения в ЕГРИП сведений о главе КФХ (Анищенко А.В. Крестьянские (фермерские) хозяйства: создание, деятельность, налогообложение. М.: Редакция «Российской газеты», 2017. Вып. 3. 160 с.).
В п. 27 Административного регламента регистрации содержится исчерпывающий перечень документов, которые необходимо представить в инспекцию ФНС России по месту жительства физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя.
Документы, необходимые для регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя, могут быть направлены в ФНС России почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке с описью вложения, представлены непосредственно либо через МФЦ, направлены в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, а также направлены нотариусом в случае свидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса (п. 1 ст. 9 Закона о регистрации).
За государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя уплачивается госпошлина в соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 333.33 НК РФ в размере 800 руб.
С 01.01.2019 госпошлину при регистрации индивидуальных предпринимателей можно не платить. Такая льгота доступна тем, кто подает документы в регистрирующий орган в электронном виде: через сайт ФНС России или Единый портал государственных и муниципальных услуг. Госпошлина не уплачивается также при подаче документов для государственной регистрации через МФЦ или нотариуса (пп. 32 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, Информация ФНС России «Льгота по оплате госпошлины за регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Результатом предоставления государственной услуги при регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства без образования юридического лица являются следующие документы: документ, подтверждающий факт внесения записи в ЕГРЮЛ, учредительный документ юридического лица или изменения, внесенные в учредительный документ юридического лица, с отметкой инспекции (при государственной регистрации создаваемого юридического лица, в том числе путем реорганизации, или изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица), документ о постановке на учет в налоговом органе (в случае, если в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах государственная регистрация является основанием для постановки юридического лица на учет в налоговом органе) (п. 12 Административного регламента регистрации).
Для подтверждения статуса КФХ предпринимателям, зарегистрированным в соответствии с Административным регламентом регистрации, в промежуток времени отсутствия возможности идентификации в качестве главы КФХ в регистрационных органах, Минсельхозом России рекомендовано заключать соглашения о создании КФХ между членами хозяйства с указанием главы КФХ, либо оформлять решение индивидуального предпринимателя о ведении КФХ в качестве главы КФХ. Указанные документы рекомендовано заверять нотариально (Письмо Минсельхоза России от 14.02.2024 N 10/134).
В одних источниках сообщают что для получения участка под КФХ, он обязательно должен быть уже сформирован, иметь кадастровые границы и находится на балансе администрации — Вы можете и взять готовый участок в аренду например у муниципалитета либо купить в собственность.
Согласно ч.1 ст. 10.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
Гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство наряду со случаями, предусмотренными статьей 10 настоящего Федерального закона, вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
В других источниках сообщают, что можно самому найти свободную землю, подходящую для КФХ, провести межевание, определить границы и направить схему участка для согласования в администрацию — Вы также можете сделать и так, законодательством не ограничено, но есть нюансы свои.
Например, согласно ч.5 ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.