8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если нет, то что мне нужно сделать для этого?

Я хочу совместить зал с кухней, а кухню сделать комнатой. Квартира находится на 2 этаже. Законно ли это? Если нет, то что мне нужно сделать для этого?

, Вика, г. Москва
Алексей Новосёлов
Алексей Новосёлов
Юрист, г. Киров

Здравствуйте. Совмещение кухни и комнаты в квартире на втором этаже возможно, но с некоторыми условиями. Перепланировка будет одобрена, если под жилым помещением располагается нежилая площадь, например, магазина, общественной организации, центра. Также перепланировка допустима, если квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства. 

Для согласования объединения кухни и комнаты нужно:

Подготовить документы. Потребуется правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и согласие всех собственников квартиры. 
Обратиться в орган местного самоуправления. Обычно это администрация района или города, ответственный за согласование перепланировок. Нужно представить все необходимые документы и заполнить соответствующую заявку на согласование. 
Получить решение. Орган местного самоуправления рассмотрит документы и оценит их соответствие требованиям и нормам. Решение должно быть принято в установленный законом срок, обычно не позднее 45 дней со дня представления документов. 
Выполнить работы. Если перепланировка согласована, можно приступать к выполнению работ. Важно соблюдать требования проекта перепланировки, иначе не подпишут акт ввода в эксплуатацию. 
Пригласить приёмочную комиссию и внести изменения в документы. После завершения работ нужно пригласить приёмочную комиссию, состоящую из представителей органа местного самоуправления. При положительном решении комиссии (акт о завершении перепланировки) остаётся только внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 
В зависимости от сложности перепланировки могут потребоваться дополнительные документы и чертежи. 
Оцените ответ

1
0
1
0
Екатерина Филиппова
Екатерина Филиппова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Виктория.

Важно понимать что у Вас за дом. Есть дома со свободной планировкой, в этом случает Вы вольны размещать свои помещения как хотите.

Есть дома с проектным размещением помещений.

Для второго варианта есть правило разумения жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД): 

— если ПОД Вашей квартирой находятся нежилые помещения (магазины, почта, салоны, подвал, банк и т.д.) в таком случае Вы можете делать в своей квартире любую перепланировку с учетом требований к кухням с использованием газовой плиты.
— если ПОД Вашей квартирой находится жилое помещение, квартира соседа снизу и у соседа такое же как у Вас по проекту размещение жилых помещений и нежилых помещений (кухня, туалет, ванная, коридор, гардеробная) в таком случае сделать из кухни жилую комнату у Вас получится, так как у соседа снизу под Вашей новой жилой комнатой находится кухня-нежилое помещение.
А вот сделать из совмещенной жилой комнаты новую кухню не получится, Вам не согласуют такую перепланировку, так как у соседа снизу под Вашей новой кухней находится жилая комната (жилое помещение). Запрещено размещение жилых помещений под нежилыми, если это дом с проектным размещением помещений в квартирах. 
Так же обязательно учитывайте наличие газовой плиты на кухне. Законодательно нельзя совмещать кухню с газовой плитой с комнатой. Для кухонь с использованием газовых плит есть требования. Коротко, примирительно к Вашей ситуации: обязательно отдельное помещение с дверью.

Как-то так.

Успехов Вам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Если уже осуждён по статье 209 получил приговор могу с лагеря заключить контракт на сво если нет то почему
Если уже осуждён по статье 209 получил приговор могу с лагеря заключить контракт на сво если нет то почему
, вопрос №4853815, Женя, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Если нет, то как это оспорить?
Здравствуйте, при службе в БАРС КУРСК, правомерно ли списание алиментов с общей суммы начисления (с учетом суточных)? Или же списание должно быть с оклада? Если нет, то как это оспорить?
, вопрос №4853826, Сергей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие
Здравствуйте такая ситуация! Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие долевых собственников но один из них умер по истечении 6 мес, в наследство никто не вступил есть родственники 1 линии наследования то есть дети что нужно сделать чтобы оформить эту долю и заключить договор на подключение газа?
, вопрос №4853044, Юрий, г. Москва
Военное право
Что нужно сделать, чтобы не облагаться налогом 13%
Доброго времени суток. Я являюсь действующим военнослужащим вс рф, имею удостоверение ветеранов боевых действий .Что нужно сделать, чтобы не облагаться налогом 13%.
, вопрос №4852345, Kirill Grigorev, г. Краснодар
Недвижимость
УК ответила, что готова сделать это, предоставила смету работ, однако оплатить ремонт предлагает всем жильцам МКД, так как с виновника нечего взять (неблагополучная малоимущая мать 5 детей)
В квартире МКД случился пожар по вине собственников. В результате копотью покрылся весь этаж дома. Жильцы МКД написали в адрес УК письмо с просьбой произвести ремонт. УК ответила, что готова сделать это, предоставила смету работ, однако оплатить ремонт предлагает всем жильцам МКД, так как с виновника нечего взять (неблагополучная малоимущая мать 5 детей). Жильцы с таким решением не согласны. Как действовать в такой ситуации и какие аргументы в законе привести УК, чтобы донести до организации, что ремонтировать этаж и взыскивать затраченные средства с виновника должна именно УК? К слову, УК даже не приглашала эксперта по оценке. Вопрос завис уже на полгода. Люди травятся гарью.
, вопрос №4852096, Anna, г. Москва
Дата обновления страницы 10.05.2025