Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если нет, то что мне нужно сделать для этого?
Я хочу совместить зал с кухней, а кухню сделать комнатой. Квартира находится на 2 этаже. Законно ли это? Если нет, то что мне нужно сделать для этого?
Здравствуйте. Совмещение кухни и комнаты в квартире на втором этаже возможно, но с некоторыми условиями. Перепланировка будет одобрена, если под жилым помещением располагается нежилая площадь, например, магазина, общественной организации, центра. Также перепланировка допустима, если квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства.
Для согласования объединения кухни и комнаты нужно:
Подготовить документы. Потребуется правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и согласие всех собственников квартиры.
Обратиться в орган местного самоуправления. Обычно это администрация района или города, ответственный за согласование перепланировок. Нужно представить все необходимые документы и заполнить соответствующую заявку на согласование.
Получить решение. Орган местного самоуправления рассмотрит документы и оценит их соответствие требованиям и нормам. Решение должно быть принято в установленный законом срок, обычно не позднее 45 дней со дня представления документов.
Выполнить работы. Если перепланировка согласована, можно приступать к выполнению работ. Важно соблюдать требования проекта перепланировки, иначе не подпишут акт ввода в эксплуатацию.
Пригласить приёмочную комиссию и внести изменения в документы. После завершения работ нужно пригласить приёмочную комиссию, состоящую из представителей органа местного самоуправления. При положительном решении комиссии (акт о завершении перепланировки) остаётся только внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В зависимости от сложности перепланировки могут потребоваться дополнительные документы и чертежи.
Оцените ответ
Добрый вечер, Виктория.
Важно понимать что у Вас за дом. Есть дома со свободной планировкой, в этом случает Вы вольны размещать свои помещения как хотите.
Есть дома с проектным размещением помещений.
Для второго варианта есть правило разумения жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД):
— если ПОД Вашей квартирой находятся нежилые помещения (магазины, почта, салоны, подвал, банк и т.д.) в таком случае Вы можете делать в своей квартире любую перепланировку с учетом требований к кухням с использованием газовой плиты.
— если ПОД Вашей квартирой находится жилое помещение, квартира соседа снизу и у соседа такое же как у Вас по проекту размещение жилых помещений и нежилых помещений (кухня, туалет, ванная, коридор, гардеробная) в таком случае сделать из кухни жилую комнату у Вас получится, так как у соседа снизу под Вашей новой жилой комнатой находится кухня-нежилое помещение.
А вот сделать из совмещенной жилой комнаты новую кухню не получится, Вам не согласуют такую перепланировку, так как у соседа снизу под Вашей новой кухней находится жилая комната (жилое помещение). Запрещено размещение жилых помещений под нежилыми, если это дом с проектным размещением помещений в квартирах.
Так же обязательно учитывайте наличие газовой плиты на кухне. Законодательно нельзя совмещать кухню с газовой плитой с комнатой. Для кухонь с использованием газовых плит есть требования. Коротко, примирительно к Вашей ситуации: обязательно отдельное помещение с дверью.
Как-то так.
Успехов Вам.