Правомерно ли требование администрации оплачивать экспертизу для подтверждения жилого дома для маткапитала

Question

Купили загородный дом в снт. Дом переведен из садового в жилой, мы его взяли в ипотеку. Хотим использовать материнский капитал, сфр запросил подтверждения, что дом является жилым, в связи первыми поправками в ФЗ. В местной администрации, говорят самостоятельно обратится за экспертизой о признании дома жилым ( стоимость которой от 30000) в любую аккредитованную организацию, предоставить им заключение, после чего они на комиссии рассмотрят это заключение и выдадут справку, если оно соответствует жилому. Мы многодетная семья, я перечитала весь закон, постановление правительства, я так понимаю что я просто должна обратиться в администрацию с заявлением и они уже должны выехать на осмотр дома, собрать комиссию и принять решение о пригодности дома для жилья, не понимаю почему я должна платить такие деньги за экспертизу, сама искать какие то компании.. вопрос правомерен ли отказ администрации? Неужели государство возложило обязанность на семьи платить сторонним организациям? Звонила в БТИ, объяснила что дом был жилой мебелезированный, обустроенный, но мы там делаем ремонт не меняя конструкцию дома мебель выкинули отделку переделываем, говорят дом должен быть жилым, обставленным если ремонт маткап использовать нельзя дом нежилой цена 30000 за справку

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Ксения. Если земельный участок не относится к землям поселений, то все верно Вам в Администрации сказали, они не имеют права его обследовать и выдать справку о том, что он соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении 2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае: 8.1) отсутствия заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Указанное заключение оформляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и действует в течение одного года со дня его оформления; Можете написать кадастровый номер земельного участка на котором находится дом?

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Действительно дом должен быть жилым и этому должно быть подтверждение. Требования, которым должно отвечать жилое помещение предусмотрены разделом II Положения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/85f7dc8994f991a1132725df3886eeefc605e1b9/ Дом переведен из садового в жилой, мы его взяли в ипотеку. Когда Вы переводили садовый дом в жилой наверняка был соответствующие документы, заключения, нужно их поднять. В частности, согласно указанного выше Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом — садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее — уполномоченный орган местного самоуправления). То есть наверняка было решение органа местного самоуправления о признании садового дома жилым

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Для использования материнского капитала на приобретение или реконструкцию жилья, дом должен быть признан жилым и соответствовать санитарным, техническим и градостроительным требованиям п. 2 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, п. 6.2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.Ваша администрация требует предоставить акт или заключение, подтверждающее, что дом отвечает требованиям жилого.Действия администрации, которая перекладывает на граждан обязанности по сбору и оплате коммерческих заключений, неправомерны. Вы вправе настаивать на бесплатной процедуре и требовать рассмотрения заявления в рамках закона. Если Вам отказывают можете подать жалобу в прокуратуру.

Марина Смирнова · Answer

Добрый день! В соответствии с поправками с Информация Пенсионного фонда России от 5 апреля 2019 г. “Поправки в программу материнского капитала позволят семьям более эффективно расходовать средства на улучшение жилья” говорит о следующем: Информацию о состоянии жилого помещения Пенсионный фонд и его территориальные отделения запрашивают в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. Они предоставляют сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и, например, о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции. Указанные сведения ПФР запрашивает практически во всех случаях распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий семьи: при покупке жилья, погашении кредита или займа и в случае компенсации расходов на уже построенное жилье. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72115692/ В соответствии с ч.1.3 ст.8 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» 1.3. Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы направляют запрос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в органы местного самоуправления , органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретение которого в соответствии с заявлением о распоряжении планируется с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/dd790b6f9690ec43a59ffe9560d3ad9454617e46/ То есть, если Вы купили дом в ипотеку, который находится в пределах вашего муниципального образования, то информацию и соответствии требованиям к жилому помещению СФР должен получить в порядке межведомственного взаимодействия.

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! Действительно, в Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» внесены изменения, целью которых является исключение фактов, приобретения за счет средств материнского капитала непригодного жилья. Так, статья вышеуказанного закона, устанавливающая порядок рассмотрения заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала дополнена частью 1.3, согласно которой при рассмотрении заявлений граждан, обязаны направить запрос, в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретение которого в соответствии с заявлением о распоряжении планируется с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющих детей, достойную жизнь, а также для предотвращения приобретения ветхого жилья, предусмотрена процедура признания жилого помещения пригодным или непригодным для проживания. Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным: для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В частности, Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для прожившим и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ, оценка и обследование жилого помещения в целях признания его пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляются межведомственной комиссией. Комиссия создается органом местного самоуправления.Согласно п. 47 Постановления Правительства РФ, по результатам работы: комиссия принимает решение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, или о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания. В соответствии с вышеизложенным, предлагаю вам направить заявление в администрацию в письменном виде с обоснованием своей позиции.Дождаться письменного ответа.Если отказ-обжаловать в суде. Могу оказать помощь в составлении документов.Пишите в мой чат.