Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

486 ₽

Вопрос решен

Может ли он предъявить мне данную задолженность, ведь её Энергосбыт ему не предъявляет

Здравствуйте! Я продала земельный участок без зарегистрированных построек. Через некоторое время покупатель предъявляет мне квитанцию о задолженности по электроэнергии. Энергосбыт отказывает новому собственнику в открытии на него лицевого счета пока не будет уплачена данная задолженность.Я о данной задолженности ничего не знала. Участок находился у меня в собственности с 2007 года. На нем никто не проживал и не пользовался электроэнергией. Задолженность Энергосбыт мне никогда не предъявлял. Я проживаю в другом регионе. Сделку купли-продажи провели через домклик дистанционно межрегиональную. Справки об отсутствии задолженности покупатель с меня не потребовал, но в договоре купли-продажи был пункт об обязанности уплатить мною коммунальные платежи. Но я с данной задолженностью не согласна. Теперь покупать намерен направить мне претензию по данной задолженности, а затем в суд. Может ли он предъявить мне данную задолженность, ведь её Энергосбыт ему не предъявляет. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в данной ситуации.

Показать полностью

12 мая, 12:59, Юлия, г. Москва

коммунальные платежи земельный участок

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Он может вам предъявить требование о взыскании задолженности, если сам ее оплатит (ст. 325 ГК РФ) и со ссылкой на пункт договора (ст. 309 ГК РФ)

в договоре купли-продажи был пункт об обязанности уплатить мною коммунальные платежи.

Вам стоит самой разобраться в данной ситуации с поставщиком. Попросите переслать вам квитанцию энергосбыта и свяжитесь с этой организацией

12 мая, 13:04

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

квитанцию о задолженности по электроэнергии

Добрый день! Нужно узнать, за какой период задолженность.

Я продала земельный участок

Когда это было?

в собственности с 2007 года. На нем никто не проживал и не пользовался электроэнергией. Задолженность Энергосбыт мне никогда не предъявлял.

ведь её Энергосбыт ему не предъявляет.

Почему не предъявляет? Именно к новому собственнику энергосбыт предъявил требование о погашении задолженности.

Вы вправе не погашать, не оплачивать, у собственника дома нет оснований в судебном порядке требовать в Вас предоставления справки после продажи дома, у него было это право — узнать, нет ли задолженности по оплате коммунальных платежей, он своим правом не воспользовался.

Аналогичная ситуация отражена в Постановлении Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2024 N 16АП-646/2024 по делу N А63-20007/2020

При этом, участник торгов не был лишен возможности запросить управляющего справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Тот факт, что он своим правом не воспользовался, не свидетельствует о наделении его правом на оспаривание действий управляющего.
www.consultant.ru/law/podborki/spravka_ob_otsutstvii_zadolzhennosti_po_kommunalnym_platezham/
© КонсультантПлюс, 1992-2025

12 мая, 13:20

Урал Таштимиров

Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте, Юлия!

Я продала земельный участок без зарегистрированных построек.

У сВас не построек, не было подключения к электрическим сетям.

Не было технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с пп.2,8, Правил Правил недискриминационного доступа

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам

Поясните покупателю приобретателю ЗУ что у Вас не было подключения, потребления э/э.

Не платите ему. В случае судебного разбирательства, привлеките Энергосбыт к участию в деле.

Обязательства возникают из договоров в соответствии со ст.307 ГК РФ. Вы никаких договоров не заключали по электроэнергии, ни на присоединение, ни на потребление и т.д.

12 мая, 13:24

Аккаунт Удаленный

Юрист, г. Москва

Юлия, здравствуйте.

Если задолженность возникла после продажи, и вы не использовали электроэнергию, а Энергосбыт не предъявлял вам претензий, покупатель обязан самостоятельно решать вопрос с поставщиком.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести издержки и расходы на его содержание и сохранение.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!

12 мая, 13:34

Похожие вопросы

800 ₽

Земельное право

Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено?

Здравствуйте.Есть гостевой дом, который прошёл самооценку, как гостевой. Статус жилое здание. На 1 этаже по паспорту кухня, столовая. Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено? Статус у хозяина ИП. Земля ижс и гостиничное обслуживание. Спасибо

29 ноября, 10:51, вопрос №4775636, Евгения, г. Сочи

6 ответов

Уголовное право

Если участковый вызывает и спрашивает про человека знаю ли я его а я его не знаю и он все равно навязывает мне то что я его знаю и продолжает меня вызывать в участковый пункт

Здравствуйте. Если участковый вызывает и спрашивает про человека знаю ли я его а я его не знаю и он все равно навязывает мне то что я его знаю и продолжает меня вызывать в участковый пункт. Что можно сделать

29 ноября, 06:45, вопрос №4775408, Любовь, г. Тамбов

1 ответ

Семейное право

Развелась с мужем, есть малолетний ребёнок, в браке была приобретена машина в кредит, могу ли я как то претендовать на неё?

Развелась с мужем , есть малолетний ребёнок, в браке была приобретена машина в кредит , могу ли я как то претендовать на неё?

29 ноября, 02:04, вопрос №4775289, Влада, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

28 ноября, 13:04, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород

2 ответа

Гражданское право

Можно ли на данном этапе подать иск в суд о взыскании долга или надо ждать окончания реорганизации Покупателя?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации... Между юр лицами был заключен договор поставки. Поставщик должным образом выполнил свои обязательства. Покупатель со своей стороны в полном объеме принял товар товар и подписал первичные документы (УПД, ТН). Претензий по качеству не поступило. Товар был поставлен в постоплату. Срок оплаты Покупателем нарушен. Поставщик имеет намерение подать иск в суд. Но Покупатель находится в реорганизации, путем присоединения к нему других юр лиц. Претензия Покупателю была направлена, но оставлена без ответа. Можно ли на данном этапе подать иск в суд о взыскании долга или надо ждать окончания реорганизации Покупателя?

28 ноября, 08:25, вопрос №4774264, Клиент, г. Ростов-на-Дону

1 ответ