Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас риски в покупке этой квартиры?

Здравствуйте,

планируем приобрестии квартиру. 1/4 принадлежит маме, оставшиеся 3/4 двум дочкам. Мама переодически лежит в психдиспансере с депрессивным растройством,

Пока рисков нет. Продавец доли 1/4 мама, которая не признана судом недееспособной, на момент сделки не находится в больнице не болеет.

Как полностью дееспособный гражданин и как собственник может полноценно распоряжаться своей собственностью в соответствии со ст.209 ГК РФ

Здравствуйте.

Конечно, риски есть, и такие сделки часто оспаривают, если в дальнейшем будет доказано, что при заключении сделки сторона не могла понимать значение своих действий или руководить ими.

В ход идут как раз медицинские документы с историей болезни.

И то, что Вам написали выше — «нет дееспособности = нет рисков» абсолютно неверно.

Самое популярное основание для оспаривания сделок как раз не связано с признанной недееспособностью.

Оспаривают обычно на том основании, что хоть человек и не признан недееспособным, но находился в нездоровом состоянии.

Статья 177 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.